信義全球資產公司總經理柯宏安表示，受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下， 6月份商用不動產與土地交易規模都是今年最低，但7月疫情逐漸緩和下，從上市櫃法人買氣出籠，顯示商用不動產及土地市場同步有感回溫中，其中科技業與開發商是帶動回升的主力買方，壽險部分則以中華郵政較積極，在6.7月分別購入新北廠辦與台北市店面。 從交易產品來看，以工業地產表現最為亮眼，整體交易來到90億元(佔48%)，雙北及高雄是交易熱區，像國揚實業及...
北士科園區位在北市北投區與士林區的交界處，全區面積約94.38公頃，在福國路及承德路交叉口附近，規劃有約25公頃的科技產業專用區，近年已有眾多知名建商在此插旗，將陸續推出廠辦新案。 根據信義全球資產統計，未來六年，北士科園區廠辦供給量將高達15萬坪，包括華固、永陞、長虹、遠雄等多家開發商，都已經申請建照或動工。而「華固創富中心」是園區第一個取得建照的辦公大樓，全案總銷約45億元，共有14個樓層，目前已完工並取得使用...
雖然防疫政策趨嚴，延遲了工地勘驗時程，但對營造業的出工作業影響不大，因此相較疫情升溫，缺工與缺料的問題，更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋，雖然在商、廠辦項目上，營建業者仍相繼動工，但住宅以及其他公共設施方面，卻因碰到缺工以及建材成本續漲問題，無法如期發包，造成部分業者的新舊工程銜接不順，也是6月營建業的景氣走勢仍然低迷的原因。 對於營建業下半年發展，台經院指出，雖然缺工問題在政府已緊急修法，鬆綁引進外籍...
報告指出，這波交易狂潮讓全台的工業土地價格持續上揚。觀察工業土地價格走勢，全台當前的工業區平均地價約為每坪13.7萬元，較去年同期增加2.3％，其中以基期較低的中、南部地區漲幅較為明顯，年增率皆達到4％，反觀北部地區因工業區地價已處高檔，漲幅明顯收斂，年增率皆小於1％。 世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾4...
統計指出，自去（2020）年10月至今年3月底，全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆，較上期增加4.89％。六都中，台南的地價總指數漲幅最多，單期達1.57％，近三年來的累計漲幅更接近6％，飆升速度冠絕六都；台北市則以1.46％的漲幅，名列第二；新北市1.29％排名第三；隨後依序為台中市1.12％、高雄市0.87％以及桃園市0.74％。 另外，全國的住宅區、商業區及工業區土地指數，在本期皆出現超過1％漲幅。住宅區指...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地價格還創下區域相對高價，顯見有些投資或開發型的個案，投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利，何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門，兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地，成交單價約在每坪155~165萬元，且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢，由於北市對於辦公大樓與廠辦...