信義全球資產公司公布第二季商用市場報告,揮別前一季市場觀望氣氛,第二季商用不動產市場交易止跌回穩,交易規模突破400億元,上市櫃法人以購置辦公室最為積極,超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品,並且區域集中於雙北,預估在辦公室舊換新需求帶動下,下半年辦公市場買氣續旺,買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓,建商看好商用市場發展,也已轉向布局商用不動產。信義全球資產統計,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為...
台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來,西湖段釋出少身價高,文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單,潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成,交易量也急起直追。受到國際金融市場震盪、央行升息等利空因素影響,今年第一季...
辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...
台北市區辦公室平均租金價格持續創高,辦公需求外溢,新莊因鄰近台北及具有軌道經濟優勢,成為建商必搶之地,根據信義全球資產公司統計,近五年新莊土地交易規模累計已突破千億元,新莊副都心更成為頂辦聚寶盆,整體土地開發率近6成,包括:儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業,都進駐新莊副都心設立集團企業總部。信義全球資產公司統計2019年至2023年實價登錄新北市土地交易情形,新莊區累計交易1,062億,為土地交易最熱區;第二...
信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料,彙整出桃園前十名交易最熱工業區,由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首;第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區,累積交易額為145億元;而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區,則以累積交易額為84億元名列第三。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,工業地產市場與景氣走勢、產業榮枯息息相關,觀察經濟部公布...