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  • 市場快訊 新北新店寶高園區都計變更案 都委會審議通過

    2023.12.21| 新聞來源:住展房屋網| 296
    關鍵字︰ 產業園區新北

    文/蔣巧薇 「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業,日前經新北市都委會審議通過,後續將送內政部都委會審議,待審議通過後發布實施。 寶高園區是新店都市計畫畫定的乙種工業區,原為新店區第1公墓,如今審議通過,1期園區4.139公頃內建物已在2021年7月21日竣工,提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及公共服務設施,2期全區有產專區5.251公頃,並依「產業創新條例」規定同步辦理報編及都市計畫變更作業,將作生產、研發、...

  • 趨勢情報 七都工業地產交易衝千億 桃園穩居企業最愛投資地

    2023.11.29| 新聞來源:信義全球資產| 286
    關鍵字︰ 商用不動產桃園

    據統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模,其中桃園就包辦五分之一的交易額,成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。信義全球資產公司分析,桃園產業聚落多元且完整,是吸引企業買方投資的關鍵因素,此外,看好桃園工業地產市場發展,也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。據實價登錄已揭露之交易資料,今年前10月七都工業地產交易規模為980億元,其中桃園市居七都之冠,交易額達191億元。信義全球資產公司桃園...

  • 趨勢情報 壽險、建商商用交易量縮 大型買方重塑布局策略

    2023.11.28| 新聞來源:信義全球資產| 267
    關鍵字︰ 商用不動產壽險業

    壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於500億元交易水準。信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但這類買方資金充裕,不會停止在商用市場布局,反而會著手擬定新的投資策略,明年交易動能是否回升,端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅...

  • 趨勢情報 AI浪潮來襲 法人加速布局內科廠辦

    2023.11.24| 新聞來源:信義全球資產| 319
    關鍵字︰ 內科商用不動產

    AI浪潮襲捲全球,產業耕耘人工智慧商機,對新型態辦公室、科技廠辦、創新研發基地等產品需求急遽增加,科技大廠加速辦公室汰舊換新,而內湖科技園區集結輝達、台達電、緯創等龍頭業者,自然成為供應鏈業者進駐據點。信義全球資產公司觀察,今年經濟局勢充斥挑戰,在全球市場需求疲軟、外銷訂單冷,內科廠辦投資動能仍維持近百億元交易水準,顯見產業剛需強勁,精華標的仍會吸引買方重金布局。上市櫃法人今年在內科已砸下93億元購置廠辦,信義全球資...

  • 市場快訊 大面積都更案開花結果 北台灣老屋重建推案量 逆勢攀升

    2023.11.23| 新聞來源:住展房屋網| 273
    關鍵字︰ 都更老屋重建

    文/成采錡 今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元,較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,已達整體推案量的22.88%,較去年全年增加5.87個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣老屋重建推案量增加,一大原因是市區大面積都更案開花結果...

  • 市場快訊 新店將增捷運站 榮工單元5都更 最快明年動工

    2023.10.30| 新聞來源:住展房屋網| 389
    關鍵字︰ 捷運新店榮工廠

    文/陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區,周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部,近年榮工廠地區規劃都更活化轉型,其中更新單元5進度最快,27日通過都更審議,為該區首案,最快明年動工,將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓,並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出,新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主...

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