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信義房訊知識

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搜尋結果：「年輕購屋族」

趨勢情報竹科外溢買盤苗栗房價飛漲

2021.04.09| 新聞來源：NOWnews| 10

關鍵字︰苗栗頭份

以中位數住宅價格的每月房貸金額（條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤），除以家戶每月可支配所得中位數，即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料，苗栗縣原本房貸負擔率小於30%，負擔能力為「合理」，但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%，房貸負擔能力已變為「略低」，且年成長4.16個百分點，全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
趨勢情報高雄2區人口正成長都在蛋白區

2021.04.08| 新聞來源：NOWnews| 34

關鍵字︰楠梓土庫重劃區

不同於高雄人口負成長楠梓、仁武人口連74個月正成長根據高雄市民政局統計去年各主要行政區年終靜態人口數，與2019年同期相較，僅仁武、楠梓、鼓山人口正成長，其中，又以仁武增加2298人居冠，楠梓增加1427人居次。且進一步觀察，兩區自2015年1月以來，至今已連續74個月人口正成長（每月出生加遷入的人口數，均高於死亡加遷出的人口數）。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，兩區遷入人口多，主要與...
居家生活更改室內格局專家建議至少2房

2021.04.07| 新聞來源：NOWnews| 27

關鍵字︰小3房2+1房

信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗，現在許多3房物件，實際室內坪數都在20坪以內，實為「小3房」格局，因此，不少購屋族反而喜歡「3改2」，尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小，但改成2房後，無論情侶、夫妻兩人居住，或是一家三口都仍然足夠使用，而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說，由於總價考量及少子化，市場上以2房為主力產品，即便是要獨...
趨勢情報嘉義市房價負擔全台最低只靠剛需支撐

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 63

關鍵字︰湖子內重劃區房貸負擔率

根據內政部定義，該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，即是房貸負擔率；若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示，去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高，達負擔能力過低等級，而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠自住剛...
趨勢情報吸納年輕一族北屯這個里過半都是35歲以下人口

2021.01.08| 新聞來源：NOWnews| 46

關鍵字︰年輕購屋族新屋

官方資料顯示，原台中市的中區、東區、西區、北區、南區以及三屯區之中，35歲以下人口占比最高的里，就在北屯區廍子里，占比約50.6%，也是唯一年輕人口過半數的里。由於廍子里也是北屯移入人口較多的里，信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，這10年來買方觀念變化是主要原因。過去，多數購屋族考量地理位置較偏僻、較靠近斷層帶等問題，普遍不想「過旱溪」，也就是旱溪以東的物件都不考慮；不過，近期看房且年齡30歲左右的買方，觀念上較沒有...
趨勢情報台南單身族最愛安平 600萬買房相對輕鬆

2020.12.02| 新聞來源：NOWnews| 69

關鍵字︰安平區五期重劃區

內政部將戶長的婚姻狀況分為有配偶、未婚、離婚、喪偶等不同類型，其中，安平區未婚戶長比例是全市最高。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為，許多中高齡購屋族考量安平工作機會少，買在安平需通勤車程，因此偏好買在市中心。相較之下，較年輕的購屋族不介意安平臨海的地理位置，且台南市幅員不大，騎車或開車不需太久就能到工作地點，對於安平的抗性不會這麼高。由於年輕購屋族部分也是未婚族群，蔡駿廷觀察，這類型買方之所以買進安平，應是受到重劃區...

買屋開始找屋就上手買屋條件評估哪種房屋類型跟我最麻吉？

關鍵字︰中古屋預售屋

預售屋一般指尚未建造或仍在興建中的房子，可隨建築技術與建材日新月異而使房屋建造更為穩健，因此相同區域地段下，房價在三種房型中最高。其隨工程進度分期支付開工款與工程款，大大降低購屋族的還款壓力，適合有紀律儲蓄的年輕購屋族。對於有意變更格局者，可於施工階段即進行調整設計，有益未來縮短裝潢時間，只是要等興建完成約2-3年才能入住，同時也可能發生完工後不符當初預期之風險。是故，選擇優良建設公司甚為重要。