金融聯徵中心統計去年各季房貸申貸資料，台南市主要行政區中，40歲以下的申貸者，以善化、安南、新市、永康4區占比較高，大約都占整體申貸者57%至63%之間。信義房屋永康國小店店長簡劭存指出，4區域年輕購屋族較多的主要原因仍是南科，由於工作機會多，吸引園區客在周邊區域買房。進一步觀察，若原本就是台南人的園區客，較偏好在距離市區近、商圈發展成熟的永康購屋，若是來自外縣市，對於南科周邊新興發展的新市、善化、安南等區域，接受度...
以中位數住宅價格的每月房貸金額（條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤），除以家戶每月可支配所得中位數，即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料，苗栗縣原本房貸負擔率小於30%，負擔能力為「合理」，但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%，房貸負擔能力已變為「略低」，且年成長4.16個百分點，全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
不同於高雄人口負成長 楠梓、仁武人口連74個月正成長 根據高雄市民政局統計去年各主要行政區年終靜態人口數，與2019年同期相較，僅仁武、楠梓、鼓山人口正成長，其中，又以仁武增加2298人居冠，楠梓增加1427人居次。且進一步觀察，兩區自2015年1月以來，至今已連續74個月人口正成長（每月出生加遷入的人口數，均高於死亡加遷出的人口數）。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，兩區遷入人口多，主要與...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗，現在許多3房物件，實際室內坪數都在20坪以內，實為「小3房」格局，因此，不少購屋族反而喜歡「3改2」，尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小，但改成2房後，無論情侶、夫妻兩人居住，或是一家三口都仍然足夠使用，而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說，由於總價考量及少子化，市場上以2房為主力產品，即便是要獨...
根據內政部定義，該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，即是房貸負擔率；若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示，去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高，達負擔能力過低等級，而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠自住剛...
官方資料顯示，原台中市的中區、東區、西區、北區、南區以及三屯區之中，35歲以下人口占比最高的里，就在北屯區廍子里，占比約50.6%，也是唯一年輕人口過半數的里。由於廍子里也是北屯移入人口較多的里，信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，這10年來買方觀念變化是主要原因。過去，多數購屋族考量地理位置較偏僻、較靠近斷層帶等問題，普遍不想「過旱溪」，也就是旱溪以東的物件都不考慮；不過，近期看房且年齡30歲左右的買方，觀念上較沒有...