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信義房訊知識

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搜尋結果

搜尋結果：「安南區」

市場快訊打炒房後台南土地交易增5.47%

2021.01.12| 新聞來源：住展房屋網| 13

關鍵字︰建物買賣移轉台南市

台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，對非自住的購屋需求產生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟，其中永康區成交量更長達8季維持全市最高，顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...
趨勢情報安南房子蓋得多空屋率卻比市區低

2020.12.25| 新聞來源：NOWnews| 26

關鍵字︰安南區空屋率

一般來說，市中心發展久，人口稠密，相較於正在興建大批住宅的新興區域，空屋率會比較低，不過，台南的數據卻呈現不同樣貌，反而住宅量增加最多的安南區，空屋率比市中心區域還要低。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析，市中心空屋率高，可能與房屋屋齡較老，新屋房價又太高有關，形成「年輕人不想住老屋，又住不起新屋，人口因而外移」的現象。至於安南區空屋率為什麼低？郭鎮彰分析，第一，安南區過去甚少投資客，頂多有人買土地置產，不會買房投資，...
市場快訊台南房價漲太多專家說「這價格」是天花板

2020.12.23| 新聞來源：NOWnews| 36

關鍵字︰台南九份子重劃區

傳出有建商明年將在九份子推出新的建案，主打河畔宅且規劃逾30層樓，開價將視樓層與景觀，最高可破3字頭；另外，包括歸仁的高鐵特區，目前建案開價也已站上2字頭。信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，綜觀整個大台南，扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交，短期的1、2年內，一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明，台南的確深具未來發展性，不過，一旦單價破25萬、總價破千萬，就有機會買到透天產品...
趨勢情報台南明年重大建設北外環道最受矚目

2020.12.22| 新聞來源：NOWnews| 46

關鍵字︰大台南會展中心沙崙綠能科學城

北外環道路是除國道8號、台84線、台86線之外，台南第四條東西向道路，全長約14公里，第一期由高鐵橋下至新港社大道，已於2015年完工通車，第三期工程續往西延伸，銜接新港社大道至台江大道，預計2021年底完工；第二與第四期工程則會與北外環道增設國道一號交流道的計畫，預計2021年開工。由於北外環道完工後可紓解南科尖峰時段壅塞車潮，並串聯南科與市區，信義房屋安南海佃店店長陳政光從房市角度分析，目前南科上下班交通壅塞，若...
趨勢情報善化租金直逼雙北 7坪套房近萬元

2020.12.10| 新聞來源：NOWnews| 38

關鍵字︰安平安南區

政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示，台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元，安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過，信義房屋統計3區今年前三季住宅均價，安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，安南區大樓目前多在預售、興建階段，可供出租的產品相當少，之所以租金看似相當高，推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家，拉高租金平均...
南部台南永康聯絡道拓寬盼紓解工業區車潮

2020.12.07| 新聞來源：住展房屋網| 31

關鍵字︰安南區永康交流道

安南區及永康區是台南市人口成長速度名列前茅的兩區，加上台南科技工業區、和順工業區、總頭寮工業區、新吉工業區等4座主要工業區均位於安南區，主要服務道路在交通尖峰時段時常壅塞，因此，台南市政府極力向中央爭取國道1號永康交流道聯絡道工程。內政部表示，這次工程北起自環館北路，南至永安橋北端與北外環第3期新建工程（西段）道路路口，總長度1,565公尺，並將長和路路寬從原本20公尺拓寬為40公尺，同時新建東和橋，改善舊橋通洪斷面...