內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價，與去年同期相較，均是新市區漲幅最大，單價部分從15.39萬漲至19.76萬，總價則從654萬漲至953.8萬，漲幅分別有28%、45.8%；其餘各區，如安南及善化，其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅，總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出，新市漲幅居台南各主要行政區之冠，且善化也有顯著漲幅，主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
台南市有6所國小學生人數超過2000人，其中以北區文元國小居冠，其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」，文元國小周邊就因學區條件優異，加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適，未來又有北外環道這項交通建設加持，三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察，多數自住買方不只單純因「學區」買進，多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區，擁有學區、...
台南市政府規劃進行中的北外環道工程，其中位於新市區、與國道一號相交位置（約317K+600處），預計增設由北外環北出銜接國1，另一端由國1南入連接北外環的匝道，該工程8月初獲國發會審核通過17.25億總經費，預計2026年完工。增設該交流道之後，國1可串聯台南都會區北外環道路，更可以疏導現在永康交流道尖峰時段壅塞情形，縮短往返路程。 信義房屋安南安中店專員郭鎮彰指出，北外環道是東西向串聯南科園區至各區的聯絡...
台灣本土疫情5月下旬開始升溫，但買賣移轉棟數屬於落後指標，直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊，加之8月份為傳統民俗月，根據台南市地政局統計，8月買賣移轉棟數全市年減5%，長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過，安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀，此外，包括東區，以及移轉量基期較低的善化及仁德區，年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析，安南區大樓產品以九份子重劃區較多，近2個月有交...
根據台南市《109年度民政統計年報》，永康、安平與安南區是老年人口比率最低的三個區，約11%至12%左右；無獨有偶，根據內政部不動產資訊平台統計今年第二季資料，三區戶長年齡超過65歲以上的比例，也是各區最低。信義房屋安平店專案經理李進富認為，台南整體大環境有南科擴廠、高鐵特區周邊建設、捷運規劃等題材，均是能夠吸引年輕人口的誘因；之所以永康、安平、安南區年輕人口占比較高，更與近3至5年來有不少大樓新建案推出有關，主要是...
據財政部統計資料，六都「運動服務業」家數，截至今年5月共2541家，較2020年底2333家，增加約9%；其中，台南市家數成長18%為六都之冠。所謂「運動服務業」，依據稅務定義，即包括健身房、運動場館、職業運動聯盟等。據觀察，除居住人口稠密的市區多有大型連鎖健身房、各式運動場館等設施，業者近年也搶進不少新興區域，例如去年連鎖業者健身工廠就選在新興發展的台中市水湳經貿園區拓展新分店，今年4月及8月份，更分別在安南的安中...