實價登錄揭露,今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案,成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示,過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現,但如今,幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高,還需要時間觀察,預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量,就可以看出端倪。 買方接受度如何?他認為,關鍵在於收入跟不上房價,不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...
坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區,屬台南市第八期公辦市地重劃計畫,總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出,重劃範圍內的土地,現況多作為魚塭養殖漁業使用,商業活動主要集中在北安路側,大部分為騎車修配廠與二手車行等產業,土地使用度低;台南市政府為因應鄰近地區商業逐漸繁榮,以及安南區近年人口數大幅成長,推動當地土地重劃作業,期望能將北安商業區打造為商業副都心。 北安地勢低易淹水 公園成滯洪要角 ...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
資料顯示,與2019年相較,去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%,為各主要行政區最高;進一步細分出租房屋類型,安南區以整層住家出租為主,新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南及新市區租屋需求量大增,主要來自於南科園區及周邊工作人口大增,由於傳統台南市中心多以在地人自住為主,也較少素地可蓋新建案,租屋供給量相對也比較少,租屋需求反而在有較多新建案的安南區,以及南科所在地的新...
內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價,與去年同期相較,均是新市區漲幅最大,單價部分從15.39萬漲至19.76萬,總價則從654萬漲至953.8萬,漲幅分別有28%、45.8%;其餘各區,如安南及善化,其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅,總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,新市漲幅居台南各主要行政區之冠,且善化也有顯著漲幅,主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...