台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,今年各行政區前5個月透天開工量,以安南區179戶最多;此外,即使5月下半月有疫情干擾,其他區域開工量都較1至4月略減,安南區的開工戶數仍較前4個月略增。信義房屋安南海佃店主任陳泓文分析,安南區透天開工量不減反增的主要因素有四:首先,安南區人口僅次於永康,是全市第二多的區域,且持續正成長,造就穩定的剛性需求買盤;其次,安南的利多包括興建中的北外環道、國民運動中心等,長期發展性仍受...
地政局資料顯示,台南市5月全市移轉棟數2517棟,較去年同期1676棟,年增率50%。各主要行政區部分,仍是永康323棟居冠,安南區294棟以及南區281棟,移轉量均超越東區,躍居全市第二、三名;特別的是,南區過往的移轉量多在全市四或五名,但5月份移轉量年增率高達74.5%,擠進第三名。信義房屋金華店店長張榮指出,近期台南市的房市大盤是在往上走,主要原因包括資金湧入台南、南科擴廠、新興重劃區發展、市府放寬部分路段容積...
安南近期區域建設頻傳,全市第一所採九年一貫的九份子國中小工程進度已破7成,將於110學年度開學,滿足周邊學區學生就學需求;另包括安中抽水站、十三佃聚落與六塊寮排水工程,及建設亞太棒球訓練中心、嘉南大圳水上運動訓練中心等,總投入經費達45.6億元。此外,由於安南腹地大,市府預計會輔導24個市地重劃案,完善公共設施、開闢計畫道路,將是台南重點發展區域之一。信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示,安南區本身地理位置就近北區,往來...
台南市110學年度總量管制的國中及國小,扣除過去一直都是總量管制學校的明星學區,如北區文元國小、東區裕文國小、中西區建興國中等,還包括今年第一屆新招生就額滿的九份子國民中小學、鹽行國中;另如安南區海東國小也是自去年(109學年度)起,才成為總量管制學校。可以說,近年台南新興發展區域在哪裡,區域內額滿學校就增加。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,台灣雖然面臨少子化,但市中心與新興熱門區域內的幼兒園、國中小仍常有爆滿狀況...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,置產客通常會在意重劃區有無公共建設等題材,期待未來能夠有效帶動價格;若從自住客角度觀察市郊的重劃區,還有三大關鍵可以注意,第一,既有的機能是否已能滿足生活基本所需,例如學區、店家等,才不至於入住後生活上諸多不便,其次,人口是否持續正成長,因為只要人口增加,各項機能仍會持續發展,第三,最好有產業、大型公司進駐或在周邊提供就業機會。信義房屋金華店店長張榮則表示,台南市總人口實際上呈...
根據台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,去年各區透天開工戶數由安南區1705戶居冠,亞軍則是善化區527戶,這兩區域往年也一向都居全市各區透天開工量前段班的行政區。特別的是,雖然全台土地價格都水漲船高,連帶拉抬透天價格,加上家庭型態變遷,不少購屋族改以大樓、華廈或公寓為首選,但安南、善化兩區的透天開工量並未因此萎縮,安南、善化去年的開工戶數,甚至都較前三年還要高。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,透天使用空間大又...