安南建設逾45億 持續吸引買方
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安南區九份子重劃區將有一所新學校，今年招生、開學。
台南市府投入逾45億打造安南區域建設，在地房仲指出，過去安南區常被詬病機能不足、有淹水疑慮，透過新設學校、治水等各項建設，漸漸補足原先不足之處；此外，再加上安南區房價相對親民，即便目前政府祭出打炒房政策，年輕購屋族仍有信心買進，使房市受衝擊程度有限。
安南近期區域建設頻傳，全市第一所採九年一貫的九份子國中小工程進度已破7成，將於110學年度開學，滿足周邊學區學生就學需求；另包括安中抽水站、十三佃聚落與六塊寮排水工程，及建設亞太棒球訓練中心、嘉南大圳水上運動訓練中心等，總投入經費達45.6億元。此外，由於安南腹地大，市府預計會輔導24個市地重劃案，完善公共設施、開闢計畫道路，將是台南重點發展區域之一。
信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示，安南區本身地理位置就近北區，往來南科也便利，且房價相對親民，唯過去常被詬病部分區域有淹水疑慮，或是機能不足，但隨著區域建設愈加成熟，可望增添買方買進的誘因。
郭鎮彰進一步說明，政府祭出打炒房措施，買盤難免呈現觀望，期待房價是否有修正可能性，但以安南區來看，無論建物移轉棟數、第一次登記件數都居於全市前段班，可見短期之內，買方信心依舊強烈；安南區的土地移轉筆數也是全市最多，也代表建商對當地中、長期發展有信心。
至於房價部分，郭鎮彰也觀察到，相對親民的房價，是年輕購屋族持續買進安南區的另一主要原因，尤其40歲以下買方特別多，使整體房市受政策衝擊有限。舉例來說，除建坪每坪10萬元的成本外，地坪30坪透天，單看土地價格，安南區約700萬，相鄰的北區則約1200萬；以總價帶來看，安南靠近北區的全新透天約介於1400至1500萬間，若是1200萬預算，則約能買到10年左右物件，並逐漸向外圍區塊遞減。
信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示，安南區本身地理位置就近北區，往來南科也便利，且房價相對親民，唯過去常被詬病部分區域有淹水疑慮，或是機能不足，但隨著區域建設愈加成熟，可望增添買方買進的誘因。
郭鎮彰進一步說明，政府祭出打炒房措施，買盤難免呈現觀望，期待房價是否有修正可能性，但以安南區來看，無論建物移轉棟數、第一次登記件數都居於全市前段班，可見短期之內，買方信心依舊強烈；安南區的土地移轉筆數也是全市最多，也代表建商對當地中、長期發展有信心。
至於房價部分，郭鎮彰也觀察到，相對親民的房價，是年輕購屋族持續買進安南區的另一主要原因，尤其40歲以下買方特別多，使整體房市受政策衝擊有限。舉例來說，除建坪每坪10萬元的成本外，地坪30坪透天，單看土地價格，安南區約700萬，相鄰的北區則約1200萬；以總價帶來看，安南靠近北區的全新透天約介於1400至1500萬間，若是1200萬預算，則約能買到10年左右物件，並逐漸向外圍區塊遞減。