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台南額滿學校在哪 房市亮點就在那

2021.04.29 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 永康鹽行商圈發展成熟,又有重劃區,使新設學校一開始招生就額滿。

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台南房市熱度高,其中幾個區域無論建設及重劃區等題材都多,堪稱亮點中的亮點;由於具備吸引人口移入的優勢,區域內不僅新設學校,且額滿學校數量也增加。房市專家進一步指出,台灣雖然少子化,但機能成熟且教育資源較多的市中心,以及未來發展性佳的新興重劃區,對年輕小家庭仍具吸引力,使額滿學校漸增。

台南市110學年度總量管制的國中及國小,扣除過去一直都是總量管制學校的明星學區,如北區文元國小、東區裕文國小、中西區建興國中等,還包括今年第一屆新招生就額滿的九份子國民中小學、鹽行國中;另如安南區海東國小也是自去年(109學年度)起,才成為總量管制學校。可以說,近年台南新興發展區域在哪裡,區域內額滿學校就增加。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,台灣雖然面臨少子化,但市中心與新興熱門區域內的幼兒園、國中小仍常有爆滿狀況,主要是父母都想將子女送往教育資源相對豐沛、生活機能比較成熟的地區就學,因此對傳統明星學區或新設的學校多半更為認同。

也因為有入學考量,連帶使周邊區域自住需求穩定維持不墜。李聿旌以永康的鹽行商圈為例,當地本就是發展許久的成熟商圈,生活機能完整,且周邊另有正在開發中的「鹽行國中區段徵收區」。再加上鹽行商圈距離南科僅15分鐘左右車程,又有機能、建設等優勢,因此,除既有居住人口,仍能持續吸引人口移入,新設立的學校也才會一開始招生就額滿。

李聿旌也觀察到,台南年輕購屋族多半偏愛屋齡低於15年內的物件,為顧及學區、屋齡、預算考量,這些熱門區域的電梯2房有逐漸躍居主力交易產品的趨勢,成交速度甚至比3房還快。主要是2房總價大約落在700至800萬間,反觀熱門區段3房總價都在千萬左右,小家庭較難負擔。

 

 

 

 

 

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