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搜尋結果：「安信建經」

專題報導不動產（開發）信託是什麼？　一次搞懂服務角色與流程

2021.09.28| 新聞來源：安信建經| 55

關鍵字︰不動產開發信託安信建經

根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型，建商可擇一辦理。房產專家解釋，「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利，但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強，但使用的預售屋案少之又少。因而，「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...
專題報導【建築融資懶人包】建築融資到底是什麼? 定義、流程安信一次告訴你！

2021.09.27| 新聞來源：安信建經| 55

關鍵字︰建築融資安信建經

Q1、什麼是建築融資？建築融資定義告訴你! 建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資，為金融機構授信業務之一種，以建築物基地為擔保品向銀行申請，使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。 Q2、了解建築融資後，達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢？ l 目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人，申請建築融資必須以興建建築為目的。l...
趨勢情報安信建經預測下半年度市場復甦，不動產資金益增

2021.08.30| 新聞來源：安信建經| 46

關鍵字︰代辦建築融資安信建經

安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」，以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。安信建經認為，「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源；...
趨勢情報安信建經預測下半年度市場復甦，不動產資金益增

2021.08.23| 新聞來源：安信建經| 45

關鍵字︰安信建經建商

安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」，以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。安信建經認為，「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源；...
信義焦點南京東路養生會館透天厝賣2.1億元開發商進場卡位

2021.07.08| 新聞來源：信義房屋| 70

關鍵字︰危老都市更新

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象，政府也積極推動都更與危老改建，台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外，連百年的寺廟都參與危老改建。此次實價有筆南京東路三段的交易，交易日期是去年的11月份，四層樓的透...
專題報導老屋重建申請擔心要花大錢？危老重建申請初評，政府有補助!

2021.06.14| 新聞來源：安信建經| 559

關鍵字︰危老重建自地自建

想要申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評！一起來看看初評有哪些資訊吧！看初評相關資訊前，先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程！要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意，並推派一人為代表，如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦，申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估，結果出爐後...