台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房...
信義房屋說明，成屋買賣付款方式，多依簽約、用印、完稅、交屋等四階段，大多由買方在各階段需支付成交總價的10%、10%、10%、70%。為保障動輒上百萬、甚至上千萬的買賣價金，為確保買方購屋積蓄不會被騙走，賣方則一定拿得到售屋款，信義房屋與安信建經參考美國ESCROW制度，並評估台灣市場情況，民國85年率先研發出「買賣價金履約保證」制度，而針對透過信義房屋成交的買賣雙方，也提供免收成交金額萬分之6履約保證費用的優惠。履...
文／陳曼羚 雖然近期房市買氣衰退，雙北危老重建卻非常熱絡。不動產業者統計內政部資料顯示，雙北危老核准率再破8成，且高於全國水準。業者表示，申請量雖受景氣影響而有衰退，但因核定速度加快，重建量能仍在持續擴張。 安信建經彙整內政部資料指出，截至今年9月底為止，台北市危老申請件數為910件，核定件數為732件；雖然申請件數僅季增4件，但核定件數卻大增49件，核准率衝高至約80.44％，不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾...
安信建經彙整內政部資料指出，截至今年9月底為止，台北市危老申請件數為910件，核定件數為732件；雖然申請件數僅季增4件，但核定件數卻大增49件，核准率衝高至約80.44%，不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾5個百分點，更為統計以來，北市核准率次高的紀錄。新北市同期危老重建申請件數為566件、季增17件，核准件數則來到460件、季增34件，核准率走高至81.27%，較6月上升約3.67個百分點，亦比去年同期增加1.5...
【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫，但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示，今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點。專家預期在年底縣市長大選底定後，今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來，每月建築貸款年增幅雖較去年低，但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢，建築貸款餘額至今年8月突破3兆元...
今年以來，每月建築貸款年增幅雖較去年低，但大多仍逾一成以上。以今年8月為例，建築貸款餘額來突破3兆元，年增幅仍達約12％；同期房貸餘額年增幅僅約8.54％，若說是「建商信心高於購屋族」，一點也不為過。觀察近三年來走勢，建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升，至今年8月成長至約3兆元，短短三年內大增約一兆元。同時，建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重，在2019年8月約23.23％，今年8月上揚至27...