都市更新 ｜ 危老重建 首先，一起先來搞清楚「都市更新(都更)」的定義、適用資格和流程吧! ＊都更定義 都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法，使都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是: 一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設...
危老重建熱度居高不下，但錢要從哪來？3種主要資金來源，報你知！ 老屋重建資金來源主要有三種： 一、「地主自籌」 所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後，每戶屋主依負擔比例各自出一筆錢。譬如說，總工程費用約10億元，若參與重建戶數共100戶、且每戶坪數相同的情況，則每戶需分擔1000萬元（以下試算案例皆同此條件）。 雖然地主自籌經費是最簡單的方式，但並非每個人手上都有那麼多現金，而且預先繳付如此大的一筆費用易引起...
房市新聞 ｜ 危老專區 --房市新聞-- 金管會打炒房 黃天牧: 餘屋貸款、土建融風控需再強化 【 2021/03/15 聯合新聞網 】 金管會主委黃天牧參加立法院財政委員會時表示，對10家銀行及三家票券金融公司專案檢查，原則上3月底才會完成，據他了解，央行 12月8日提出新規定後，目前銀行都遵循...
信義居家表示，中古屋裝修通常有三種方式，第一種是找設計師從規劃設計到完工一手包辦，第二種則是當業主自己的想法比較明確，或裝修不複雜，可直接找統包商施工，第三種則是業主較熟悉裝修領域，或有認識的廠商時，自行分別找水泥、木作、油漆等廠商施工，唯要注意每階段廠商進場時程的銜接等問題。無論循哪種方式找到設計師或廠商，雙方「溝通無礙」是重要前提，才能確保裝修成果符合業主心中期待。找好廠商後，最重要的就是簽約。信義居家指出，裝修...
房市新聞 ｜ 危老專區 --房市新聞-- 都更熱潮推升土建融 5 大銀行資本支出借款飆十年半新高 【 2021/01/15 經濟日報 】 中央銀行公布五大銀行新增房貸，去年 12 月五大銀行新增資本支出借款 1,236.91 億元，創 2010 年 6 月以來、十年半新高，單月暴增381.17億元。...
信義路二段的透天老宅，屋齡48年，地上四層、地下一層，基地面積為90.45坪，目前為地主及家人自住，住宅外觀及內部陳設尚且得宜，但畢竟房屋老舊，加上歷經多次地震撼動，壁面已出現多處裂痕，深怕居住安全受到威脅，地主在三年前即有重建意願，並與建設公司洽談合建，但發展並非想像中順利，所遇建商掌握主控權，卻遲遲未有動作，眼看即將錯過危老時程獎勵，地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示：「此案即為『全案管理』典型承作...