建商有信心 建築貸款餘額飆高

今年以來，每月建築貸款年增幅雖較去年低，但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢，建築貸款餘額至今年8月突破3兆元，短短3年內大增約一兆元，年增幅仍達約12％。同時，建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重，今年8月上揚至27.69％，3年間成長逾4個百分點；相較之下，同期房貸餘額年增幅僅約8.54％，可說是建商信心高於購屋族。

安信建經總經理張峰榮分析，建築貸款餘額穩定上揚有三大因素，一是在房市多頭之下，房價持續上漲，激勵建商購地推案信心；二是前一波空頭期間，多數建商不敢購地，儲備的案源偏低，待房價回彈時才大舉獵地；第三，業者須持續推案來維繫公司營運，尤其目前房價位於歷史相對高點，建商得積極搶攻市場。 張峰榮樂觀判斷，因建築貸款餘額持續上升，以及台北市老屋重建熱絡，新建案推案量可望再衝一波。在「DIAMOND TOWERS台北之星」、「連雲玥恒」、「日勝生僑安新村重建案」等老屋重建百億元指標案開賣後，今年台北市Q4新建案推案量可望衝破千億元，推案量將連續三年達到3千億元。