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搜尋結果：「北投士林科技園區」

趨勢情報產業轉型帶動需求雙北廠辦熱度直線升溫

2021.08.13| 新聞來源：信義房屋| 48

關鍵字︰全球資產廠辦

信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察近二年台北市廠辦交易變化，台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元，較去年64億元成長132%。廠辦主要交易區域為內湖區、南港區、北投區，其中內湖區交易最多區，在市中心商辦供給不足下，企業不斷轉戰內湖，從去年至今年累計交易規模163億元，佔台北市整體達76%。整棟廠辦交易部分，也顯現出企業總部需求，近二年共7件，金額規模為97億元，更全部都集中在內湖區，今年7月即有今年完工的「...
市場快訊房地2.0上路前士北科土地順利轉售

2021.07.14| 新聞來源：信義房屋| 165

關鍵字︰北投士林科技園區土地交易

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地價格還創下區域相對高價，顯見有些投資或開發型的個案，投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利，何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門，兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地，成交單價約在每坪155~165萬元，且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢，由於北市對於辦公大樓與廠辦...
市場快訊危老都更帶動石牌站中古屋交易

2021.04.17| 新聞來源：NOWnews| 278

關鍵字︰捷運石牌站電梯大樓

信義房屋石牌店主任張朕瑜表示，近期石牌站周邊因地處淡水信義線中後段，房價基期較低、但離台北市區又不遠的區域，未來又有北投士林科技園區的發展潛力，也吸引建商投入整合都更，像是石牌站一號出口旁將推出33層、14層樓都更案、文林北路至承德路七段的都更案更有4案推動，都更成功率也推升中古屋交易。張朕瑜進一步說明，石牌站周邊的都更案大多已整合成功，許多都已圍起工程圍籬準備興建，現在石牌捷運站周邊的電梯大樓多8、9字頭，都更案讓...
趨勢情報北市最易被忽略區塊仍有4字頭

2021.04.15| 新聞來源：NOWnews| 89

關鍵字︰復興崗關渡平原

信義房屋復興崗店店長周偉仁表示，復興崗地區位於關渡平原旁，是很容易被忽略的一區，但其實它連接士林、石牌一帶與關渡、竹圍一帶，雖然開發較晚，但同在捷運紅線上，士林、石牌一帶的屋齡5-10年內的電梯大樓單坪約70-80萬，而復興崗同樣條件的房屋卻僅約45-50萬，形同打7折。雖然目前房價落後北市各區，但未來發展已有眉目，周偉仁表示，而關渡平原被稱為台北市最後一塊淨土，目前已有開發規劃，而北投影視音產業園區也已規劃中，目前...
市場快訊新北第一圈重陽重劃區還有4字頭

2021.03.31| 新聞來源：NOWnews| 179

關鍵字︰重陽重劃區環狀線北環段

信義房屋三重五華店店長林琮庭表示，重陽重劃區的房價區間45-50萬，若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭，來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭，林琮庭分析有三大推力，首先，重陽重劃區很近北市，歷經15年從大片農田發展至今，隨著鄰近的蘆洲線開通，大型量販店進駐、國小到高中學區完整，生活機能來到最成熟，房價有撐。其次，捷運、建設議題也有帶動，環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區，分...
趨勢情報士林建設題材基河重劃區受矚目

2021.03.20| 新聞來源：NOWnews| 128

關鍵字︰基河重劃區士林站

信義房屋士林中正店副店長柯智文表示，士林的建設題材豐富，短、中、長期都有，正面影響士林房市。其中，台北表演藝術中心由普立茲克建築獎得主─荷蘭建築師雷姆・庫哈斯設計，光是外觀像巨大的皮蛋豆腐就很有話題，不同於較老舊的兩廳院，為一新形態的表演場地，今年將完工；而士林站TOD開發案，則是結合新的生活型態，未來有飯店跟美食街，結合周邊觀光資源，因此很受矚目，買方指名度很高。柯智文表示，士林大多為老舊商圈，基河重劃區過去為基隆...