信義房屋石牌店主任張朕瑜表示,近期石牌站周邊因地處淡水信義線中後段,房價基期較低、但離台北市區又不遠的區域,未來又有北投士林科技園區的發展潛力,也吸引建商投入整合都更,像是石牌站一號出口旁將推出33層、14層樓都更案、文林北路至承德路七段的都更案更有4案推動,都更成功率也推升中古屋交易。張朕瑜進一步說明,石牌站周邊的都更案大多已整合成功,許多都已圍起工程圍籬準備興建,現在石牌捷運站周邊的電梯大樓多8、9字頭,都更案讓...
信義房屋復興崗店店長周偉仁表示,復興崗地區位於關渡平原旁,是很容易被忽略的一區,但其實它連接士林、石牌一帶與關渡、竹圍一帶,雖然開發較晚,但同在捷運紅線上,士林、石牌一帶的屋齡5-10年內的電梯大樓單坪約70-80萬,而復興崗同樣條件的房屋卻僅約45-50萬,形同打7折。雖然目前房價落後北市各區,但未來發展已有眉目,周偉仁表示,而關渡平原被稱為台北市最後一塊淨土,目前已有開發規劃,而北投影視音產業園區也已規劃中,目前...
信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,重陽重劃區的房價區間45-50萬,若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭,來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭,林琮庭分析有三大推力,首先,重陽重劃區很近北市,歷經15年從大片農田發展至今,隨著鄰近的蘆洲線開通,大型量販店進駐、國小到高中學區完整,生活機能來到最成熟,房價有撐。其次,捷運、建設議題也有帶動,環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區,分...
信義房屋士林中正店副店長柯智文表示,士林的建設題材豐富,短、中、長期都有,正面影響士林房市。其中,台北表演藝術中心由普立茲克建築獎得主─荷蘭建築師雷姆・庫哈斯設計,光是外觀像巨大的皮蛋豆腐就很有話題,不同於較老舊的兩廳院,為一新形態的表演場地,今年將完工;而士林站TOD開發案,則是結合新的生活型態,未來有飯店跟美食街,結合周邊觀光資源,因此很受矚目,買方指名度很高。柯智文表示,士林大多為老舊商圈,基河重劃區過去為基隆...
地政局說明,本案標的為北市北投士林科技園區區段徵收賸餘可建築土地,未來將與週邊市有土地共同設定地上權招商,作為產業發展的重點基地。 由於目前園區第二期範圍仍在進行公共工程,為避免土地閒置及在短期間作有效利用,公開標租方式提供有需求的業者使用,且租金收入亦能挹注市府財政。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年台北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標,其中以豐樂地產在此持有土地面積最大,次之則是江陵機電。因市中心區一地難求,新辦公供給少的狀況下,讓建商也加快開發興建腳步,以搶企業進駐先機,華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地,已在同年取得建照,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;興利開發在201...