信義全球資產總經理柯宏安表示，科技業擴廠熱度來自三大動能，第一，2017年中美貿易戰起，台商積極把高端製造技術遷回台灣；第二，疫情影響，遠距學習或辦公設備需求爆發，使科技產品訂單量增加；第三，除半導體缺貨潮帶動上下游供應鏈擴廠，全球減碳趨勢下，綠能、電動車及5G等潛力產業也積極發展。這些動能讓近五年科技業購置不動產出現兩趨勢。首先，在爭取全球供應鏈急單時效，以及工業土地不足下，企業明顯以購買現有廠房的物件為優先策略，...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察近二年台北市廠辦交易變化，台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元，較去年64億元成長132%。廠辦主要交易區域為內湖區、南港區、北投區，其中內湖區交易最多區，在市中心商辦供給不足下，企業不斷轉戰內湖，從去年至今年累計交易規模163億元，佔台北市整體達76%。整棟廠辦交易部分，也顯現出企業總部需求，近二年共7件，金額規模為97億元，更全部都集中在內湖區，今年7月即有今年完工的「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常稅制的改變，在上路前都會促使一部分的交易加快腳步，不過2.0並未見到明顯拋售潮，該筆交易的土地價格還創下區域相對高價，顯見有些投資或開發型的個案，投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利，何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門，兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地，成交單價約在每坪155~165萬元，且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢，由於北市對於辦公大樓與廠辦...
信義房屋石牌店主任張朕瑜表示，近期石牌站周邊因地處淡水信義線中後段，房價基期較低、但離台北市區又不遠的區域，未來又有北投士林科技園區的發展潛力，也吸引建商投入整合都更，像是石牌站一號出口旁將推出33層、14層樓都更案、文林北路至承德路七段的都更案更有4案推動，都更成功率也推升中古屋交易。張朕瑜進一步說明，石牌站周邊的都更案大多已整合成功，許多都已圍起工程圍籬準備興建，現在石牌捷運站周邊的電梯大樓多8、9字頭，都更案讓...
信義房屋復興崗店店長周偉仁表示，復興崗地區位於關渡平原旁，是很容易被忽略的一區，但其實它連接士林、石牌一帶與關渡、竹圍一帶，雖然開發較晚，但同在捷運紅線上，士林、石牌一帶的屋齡5-10年內的電梯大樓單坪約70-80萬，而復興崗同樣條件的房屋卻僅約45-50萬，形同打7折。雖然目前房價落後北市各區，但未來發展已有眉目，周偉仁表示，而關渡平原被稱為台北市最後一塊淨土，目前已有開發規劃，而北投影視音產業園區也已規劃中，目前...
信義房屋三重五華店店長林琮庭表示，重陽重劃區的房價區間45-50萬，若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭，來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭，林琮庭分析有三大推力，首先，重陽重劃區很近北市，歷經15年從大片農田發展至今，隨著鄰近的蘆洲線開通，大型量販店進駐、國小到高中學區完整，生活機能來到最成熟，房價有撐。其次，捷運、建設議題也有帶動，環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區，分...