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信義房訊知識

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搜尋結果：「出租」

趨勢情報天母店租下修房租反上漲租客考慮買房了

2020.11.27| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰天母商圈轉租為買

台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」，並自2013年起統計店面租金，天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面，租金均呈下修，例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元，非主要街道店面1979元，今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為，店面租金下滑，且主要幹道上有不少空租的店面，主要是受大環境景氣衝擊，且天母地區陸續開了3間百貨...
專題報導台中房價高是賣房好時機？這些事先考慮不吃虧

2020.11.25| 新聞來源：NOWnews| 20

關鍵字︰台中房市租金投報率

Q. 網友表示，原本買在台中西屯地點不錯的2房，因小孩長大換屋至3房，原本的2房應該出售或出租？考慮出售是因目前房價是否已在高點，應該趁現在賣到好價格，多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資；考慮出租則是因市區房子保值，且租金投報率不錯。有網友回應，房市不會只旺今年，建議多放幾年繼續增值；但也有人認為，台中新屋推案量大，買方又愛住新房子，加上政府可能打房，建議盡快獲利了結。對此，信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出，今年...
專題報導換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔

2020.11.21| 新聞來源：住展房屋網| 43

關鍵字︰重購退稅優惠稅率

該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年內，不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地，當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時，即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明，由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%，一生只能享用1次，因此如符合自用...
信義焦點土城工業地產夯五大都更案齊發

2020.11.19| 新聞來源：信義房屋| 36

關鍵字︰都更智慧園區

為今年新北市交易最熱絡區域，又以建商投資金額占最大宗，相較於2019年僅有一筆約5億多交易，更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，土城工業地產受惠於軌道經濟學加持，除了現有捷運板南線，未來還有捷運萬大中和樹林線及三鶯線，除可串連新北、桃園產業帶，對於招募人才也更有吸引力，在企業進駐意願更高下，開發商在此布局就更積極，像是國泰人壽早在2012年就開始布局土城工業土地，以43.9億元買下...
建案情報萬華預鑄工法社會住宅 300戶招標中！

2020.11.16| 新聞來源：住展房屋網| 34

關鍵字︰國家住都中心社會住宅

國家住都中心執行長張溫德表示，為加速工程進度，本次工程投標廠商須採用外牆預鑄工法，先在預鑄廠內完成外牆構件（包含表面磁磚及窗框），運到施工現場完成吊掛、組裝，可大幅縮短工期、維持外牆品質與免外牆搭架及拆架，並可改善目前營建工程人力缺乏問題，帶動整體營建產業升級。國家住都中心說明，該社宅除了套房型、二房型、三房型及無障礙房外，另規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間，希望以引入銀光產業的方式，落實在地老化，提供兼容...
專題報導營業用房屋終止租約時應註銷營業登記

2020.11.11| 新聞來源：住展房屋網| 25

關鍵字︰稅率房屋稅

該處說明，房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，目前供自住使用之住家用稅率為1.2%、本市非自住住家用房屋稅率為1.5%、非住家非營業用則為2%、營業用為3%。為了自身權益，房屋出租供營業使用，若租約到期，營業人未向國稅局辦理變更營業地址或註銷營業登記，將影響房屋收回自住後應享有之租稅權益，包括房屋稅、地價稅及土地增值稅等。例如房屋申請改按住家用稅率時，就會因設有營業商號而不符規定，而影響權益。該處提醒，房...

新版租賃契約簽約注意事項--3分鐘避開租賃爭議

發布日期 : 2020.09.21 觀看次數 : 440

關鍵字︰租賃契約租賃專法

隨著全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場、保護出租及租屋權益，包含實登租金、社宅、租賃專法及包租代管等。 2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心！接下來，就讓我們跟著內政部地政司所公布的影片，來了解109年09月01日起適用的新版租賃契約，有哪些需要注意...280