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  • 市場快訊 企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億

    2024.09.18| 新聞來源:信義全球資產| 168
    關鍵字︰ 信義全球資產商用不動產交易

    企業看好商用市場發展加速資產活化,上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓,下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電,百億元商用不動產交易大案挹注,前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察,企業布局多元化資產配置意識抬頭,越來越多企業積進行資產健檢,藉由有效管理、活化資產,強化產業競爭力。今年商用不動產市場交易熱絡,據信義全球資產公司統計,截至8月為止,上市櫃法人購置商用不動產交易額達1,16...

  • 趨勢情報 大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

    2024.09.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 338
    關鍵字︰ 租金補貼租賃

    根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,整層租金75分位數全台租金最高的是大安區,每月達3.3萬元,等於有1/4租金在3.3萬元以上,新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高,桃園則是龜山月租2萬元,台中北屯月租2.2萬元,不過統計是以租金補貼資料進行統計,實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常租整層住家的以一般家庭居多,都會區常見租金水準都在2萬以上,北市...

  • 南部 台南蛋白區強勢崛起 永康因AI產業成房市新熱點

    2024.08.27| 新聞來源:信義房屋| 480
    關鍵字︰ 重劃區電梯

    隨著人工智慧(AI)趨勢及半導體產業鏈的持續壯大,台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點,吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示,截至2024年5月,台南園區的出租率已超過97%,隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入,鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升,形成了明顯的價格水波效應。 根據信義房屋內部成交資料統計,近十年房價趨勢可以發現2015-2019年之間,東區及永康區的電...

  • 趨勢情報 房租指數再創新高 居住類電費年增最高

    2024.08.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 329
    關鍵字︰ 電費房租

    根據主計總處最新統計,7月房租指數再創新高,年增率達到2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關,另外在居住類除了房租上揚外,經歷電費調漲後,水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,推升租金上揚的因素很多,包括通膨帶動物價上揚,整體的生活成本增加,社區管理費用增加也可能反映到租金上,另外新成屋出租後的比價效應,尤其經歷幾次升息,部分...

  • 北部 新竹不僅升學競爭激烈 爸媽搶明星學區宅也不惶多讓

    2024.07.31| 新聞來源:信義房屋| 508
    關鍵字︰ 首購族新青安

    新竹科學園區發展快速,學生人數快速成長下,今年高中免試入學放榜更出現「考5A都上不了竹苗第一志願」的狀況。為了讓孩子贏在起跑點,新竹媽媽在懷孕期間,及早卡位明星學區宅,而能從小學念到大學的「八大學區」,更是父母眼中的學區宅第一順位,而「喜新厭舊」的竹科人,也偏好買舊的學區房設籍後出租,但仍住在新大樓裡通勤。 信義房屋光埔特區店店長林詩偉指出,由於近年新竹市人口大幅成長,學生人數快速增加,在學校數量有限情況下...

  • 市場快訊 信義區商辦王南山廣場領先 今年再現第二筆實登五千元

    2024.06.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 218
    關鍵字︰

    根據最新實價紀錄顯示,南山廣場3月租賃揭露36樓之1交易,月租207.8萬元,換算成交單價每坪5074元,創下2012年實價揭露以來的次高紀錄,信義計畫區的商辦實價租賃租金最高價前兩名,都是由南山廣場大樓包辦,前五名還包括101大樓最高每坪4998元,國泰置地廣場每坪4830元,南山廣場目前是信義區最高租金商辦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區頂級A辦大樓,每坪4千元從以前的天花板,現在逐漸成為地板...

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