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搜尋結果：「公設」

政策焦點內政部：不會統一設定公設比上限

2021.05.02| 新聞來源：住展房屋網| 19

關鍵字︰公設比車位

內政部次長花敬群表示，目前公設比改革為兩大方向，首先以免計容積項目將進行全面性檢討，針對管委會使用空間，提出合理規範。依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限；停車位車道部分，最終希望傾向由購買車位的住戶來承擔。內政部長徐國勇表示，改革將以住戶權益受保障前提下，研議檢討停車空間制度的可行方案，不過涉及層面廣，會持續傾聽各界意見後審慎評估，目前並無時間表。針對內政部是否會訂定一致...
專題報導不慎買到漏水屋免驚專家教攻略

2021.04.30| 新聞來源：NOWnews| 36

關鍵字︰漏水保固漏水

Q. 不小心買到漏水屋怎麼辦？ A. 無論中古屋或新成屋，依據民法規定，賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」。近期，漏水房屋的案例層出不窮，像是某重劃區的新成屋公設區域的樑柱噴水，被網友笑稱「天然瀑布造景」，另一重劃區的知名建案，也傳出上百戶家中漏水，若是一般民眾不慎買到漏水屋，可以怎麼做呢？杜中平表示，無論中古屋或新成屋，依據民法規定，賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」，意思是賣方應該擔保商品交...
信義焦點不求業績侯景祥主動幫客戶漆油漆

2021.04.22| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰信義房屋人才招募

侯景祥表示，新竹的房市以科學園區的工程師為主要買盤，他摸索了多年，才悟出與客戶應對的心法：第一，把客戶當朋友，剛開始入行時，難免會認為客戶很難溝通，總認為「經營客戶就像打電動過關，征服了客戶，就能得到好成績」，但其實更應該站在他的立場協助，不以業績為優先考量。第二，以理性數據說服，侯景祥表示，園區客實事求是、講求細節，因此若只跟他套好關係，只有人情是不夠的，像是他會準備EXCEL表，做好區域歷年房價，以數字去說服客戶...
趨勢情報大型量販店成重劃區蛋黃區指標？!

2021.04.08| 新聞來源：NOWnews| 41

關鍵字︰家樂福商圈重劃區

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示，這類的大型量販店選址，會選擇有一定人口比例進駐的區域，可吸納重劃區與舊商圈的客層，而進駐之後，再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等，形成商圈後，有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋，進而有更多的人口移入，形成影響房市的正向循環。郎美囡補充，而大型量販店的進駐，也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標，因為它的客層定位較廣，又是複合式經營，大型量販店...
趨勢情報自住客挑舊的買左營站旁中古屋熱

2021.03.25| 新聞來源：NOWnews| 24

關鍵字︰左營高鐵站高鐵生活圈

「高雄實價網」資料顯示，高鐵生活圈去年屋齡5年內新屋交易件數179件，單價24.49萬，較2019年量減27%，也是3年來新低，價格則有7.8%漲幅；至於屋齡5年以上中古屋，交易件數198件，單價19.04萬，則較前一年量增17%、價漲8.9%，且均創2013年以來新高。信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭分析，近期高鐵生活圈新屋不少，多是2、3年前推案，近期開始交屋，由於當時土地取得成本、建築成本已開始攀升，目前新成屋的單...
政策焦點下營都市計畫檢討調整6處計畫道路

2021.03.21| 新聞來源：住展房屋網| 25

關鍵字︰公設保留地都市計畫

都發局長莊德樑表示，本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題，面積總計約8公頃，未來透過重劃完成公共設施設開闢後，將可帶動下營區整體發展。都發局說明，將調整6處計畫道路路型，以減少計畫道路徵收開闢，同時保存聚落紋理以維護地方特色。另工業區北側劃設的綠地，已造成工業區土地申請建築線及工廠車輛進出穿越綠地之疑慮，恐影響廠商設廠投資意願，於本次檢討變更綠地為工業區，以符合實際使用需求。有關下營都市計畫再公展...