規劃購買社區大樓的房屋有附帶停車位已是現今購屋趨勢，但關於停車位除了分為平面、機械還是升降的類型，更重要的是瞭解停車位的依法登記的種類是屬於「法定停車位」、「增設停車位」還是「獎勵停車位」，常見的停車位糾紛也會依不同類型法規登記的車位類型而有不同的處理方式！以下關於停車位你可以了解更多的事，一起來更瞭解長知識吧！ 依法登記停車位種類的三大類型 1. 法定停車位 ...
其實日本的房地產與台灣的房地產在格局以及相關費用上有很大的不同！在前往日本置產前，可以先做功課了解哪些重點呢？本文整理三個台日買賣房地產不一樣的地方，讓您先初步認識日本房地產！ 日本買房面積以實坪計算，且公共空間不列入計價 台灣集合式住宅的房屋坪數包含公設佔比，像是樓梯間、大廳等等都是要列入計價面積內的。而日本的房地產與台灣的最大不同，是日本的公設與陽台在建物謄本雖有登記但不會算在銷售面積內，且所有住戶對於公設的...
新型大樓的公設比逐年攀升，尤其新型建案的公設比甚至都達到30%左右，那麼這些錢究竟都花在哪？這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋業務部的何胤諭執行協理，告訴大家公設比究竟隱含了哪些玄機，又買房族在看房時應該注意哪些細節？
許多首購族考量到預算、地點與喜歡看實際成屋，會傾向「中古屋」作為第一個自己的家！但第一次看中古屋，究竟要注意些什麼才不會傻傻踩雷呢？興建完成後、屋齡五年以上且有人居住過的物件，普遍被視為「中古屋」，大部分中古屋所在區域，生活機能發展較成熟、可看到實際格局、採光等房子本身條件、預算通常也較同條件預售屋划算，因此受許多首購族喜愛！挑選中古屋時，究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢？今天就讓小編與你分享，專業不動產經紀人傳授的看...
買房看房時，總是對公設／共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑，快來看公設比怎麼算？附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時，是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪，怎麼到了現場感覺很小呢？尤其，是屋齡較小的物件！原來公設／共用部分也會算在我的房屋權狀裡面？今天，就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧！！ Q1. 公設比怎麼算？ 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...
集體與個人：大樓管理費知多少？ 現代住在都市中的集合住宅，特別是住在大樓社區裡的人們，一定對於『管理費』這個詞不陌生，只是在社區管理中，管理費到底是佔一個什麼樣的角色呢？簡單來說，管理費就是維持社區整體運行順暢的一筆費用，也就是說從出了自己家門開始，直到離開社區公設空間，這一範圍內所有的空間都是由社區所有住戶繳交的管理費來做維護的。另外，社區內的必要人事支出，例如給予保全，大樓清潔員的薪水，或者各種敦親睦鄰的佳節活...