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搜尋結果：「公告現值」

專題報導買屋後要繳多少稅？國稅局算給你看

2021.04.21| 新聞來源：住展房屋網| 89

關鍵字︰財產交易所得土地公告現值

高雄國稅局表示，個人出售出價取得的房屋，其財產交易所得計算，應按所得稅法第14條第1項第7類規定，以交易時的成交價額，減除原始取得成本及因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付之一切費用後的餘額為所得額。窗簾、冷氣機及家具用品等10萬元費用，不屬於增加房屋價值或效能非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費，故該位市民財產交易所得計算如下：（售價500萬元－成本300萬元－修繕費90萬元－仲介費2萬元）=108萬元，...
專題報導贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與

2021.02.22| 新聞來源：信義房屋| 157

關鍵字︰夫妻贈與節稅

統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 96

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...
市場快訊南科效應帶動南市公告土地現值上調2.52%

2020.12.25| 新聞來源：住展房屋網| 72

關鍵字︰台南公告土地現值

台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業效應，沙崙綠能科學城逐步成形，以及文化首都帶動觀光旅遊發展，台南已成為南方宜居城市的代表，內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一，其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果，至於一般地區僅微幅變動，最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據，本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
市場快訊竹市公告土地現值微漲0.97%

2020.12.22| 新聞來源：住展房屋網| 72

關鍵字︰公告土地現值新竹火車站

地政處曾淑英處長表示，竹市地價及標準地價評議委員會，參考市場交易量、價格及屋齡，並綜合考量調整對交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定110年全市公告現值平均漲幅為0.97%，調整後占市價比例提高為88.36%，依據評定結果，公告現值持平區段占全市45%，本次調整區段主要為反映土地使用強度或性質的變更以及各相同使用土地之間的均衡。地政處表示，竹市今年不動產交易，不論件數、棟數等都有明顯成長，...
政策焦點跨年土地移轉把握申報期限可以節稅！

2020.12.19| 新聞來源：住展房屋網| 101

關鍵字︰土地增值稅土地公告現值

該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。舉例說明，某一筆土地，109年度的公告現值是每平方公尺1,000元，110年度調漲為每平方公尺1,200元，民眾若在109年12月31日訂立契約，最遲須在110年1月29日申報，才可適用109年較低的公告現值1,000元申報核課土地增值稅，若逾30日始申報，則要以110年...