商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

據台北市地政局公布統計，今年4月台北市的「住宅價格指數」為107.2，較上月略為減少0.25％，這也是自去（2020）年11月起一路走高的住宅價格指數，首度反轉向下。住宅價格指數由漲轉跌，主要是受公寓與小宅兩類型產品拖累，其中又以公寓跌幅較大，但大樓住宅價格卻持續創新高。

台南市房價逐年攀升，但南區近5年新興的舉喜重劃區（86特區），房價卻相當親民，根據1至5月實價登錄資料，45坪左右全新透天最低僅800餘萬，大樓則都在1字頭，小坪數2房產品甚至總價不到400萬。在地房仲指出，價格以及鄰近86快速道路是該重劃區最大優勢，但缺點則是生活機能還需一段時間才能發展出來。

位於淡水老街核心地區的淡水舊公所，因區位優異，經新北市政府財政局標租1至3樓建物面積約361坪提供商業使用，現因原廠商租賃期間即將屆滿，財政局日前重新辦理公開標租，歡迎各界踴躍參與！

租房要注意的事情好多，如果租約已經要到期了，不續租需要提前多久跟房東說？押金可以全部拿回來嗎？什麼狀況下，房客可以提前解約呢？信義房訊告訴你更多退租不續租的注意事項看這邊~ Q. 租約快到期了，不續租需要提前多久跟房東說？ A. 當租賃期限快到期應要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月以書面或簡訊，先行與房東確認是否續租喔！ 不過也要注意，當初在合約...

內政部不動產資訊平台日前公布2022年第一季各類不動產交易糾紛，其中「房屋漏水」為最常發生的糾紛。規劃購買房屋的民眾如何從看屋階段就避免買到漏水屋？如果真的買到漏水屋又該如何是好？本集《一杯咖啡聊買房》邀請信義房屋的許智偉協理，與大家分享關於漏水屋應該知道的大小事！ 樂屋網與信義房屋合作，輕鬆與你分享買房大小事！用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井...

難道年輕人跟「買房」，只能越走越遠嗎？其實只要多做這項功課，就有機會能讓房貸比租屋還便宜？！ 靠的都是善用「寬限期」這個神奇工具 Q. 甚麼是房貸「寬限期」? 其實就是在申請房屋貸款時，可以選擇在一定期限內「寬限」還款金額 所以在這段時間內只需先償還利息，等到寬限期結束後，再平均攤還本金與利息 ＊好處有：例如：剛買房換屋時生活開銷較大，寬限期間能有較大...