商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

從多項房市交易量能數據來看，包含官方的全台買賣移轉棟數，累計至今年8月已較去年同期增加13.24%，民間業者自行統計的斡旋量，第3季亦較上季增加44.8%，房地產似乎已在底部回穩，交易量放大。但是買氣究竟從何而來？是股市萬點效應？還是房價真的落底了？

高雄市稅捐處表示，有民眾去電詢問，農地上之農舍是否免繳房屋稅？該處回應，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農地上供人居住的農舍也是房屋的一種，屬房屋稅課稅範圍，仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。

行政院於8月1日正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」，桃園市政府將攜手新北市府建設，力拚9年完工。繼捷運綠線直向貫穿後，區域東側將透過三鶯線延伸，通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站，成為連接桃園與雙北捷運路網的重要南軸幹線，為八德再添新利多。信義房屋專家表示，延伸線的建設象徵八德生活圈與新北生活圈正式串聯；此外，目前八德移入人口大多集中於擴大重劃區，此線也...

順利租到理想中的房子了，在房東把房子交給您之前，別忘了確實點交房屋內的設備傢俱、檢查目前屋況是否有瑕疵、有無需要修繕的地方，事先確認好未來正常使用下房屋耗損之責任歸屬，可以減少未來許多糾紛唷！當然，房客也應對房屋善盡愛護，盡到「善良管理人」的責任，雙方適時的保持關心與互動，將有助於對屋況的共同維護。 ＊租屋期間，房客的「善良管理人」責任＊ -----...

1. 天花漏水（非頂樓住戶）通常和樓上住戶的給排水管路或浴室／陽台地面防水有關，需協商樓上住戶配合處理。2. 天花漏水（頂樓住戶）如為持續性漏水，需檢查屋頂給水區管路、或水塔是否滲漏水；若為非持續性漏水，則需檢修屋頂地面防水層、或雨排落水頭周邊防水。 3. 地面或牆角漏水多發生於浴室外牆或鄰近浴室之臥室內牆處，以及陽台牆角處或其對應之內牆之...

好不容易找到看對眼的房子，可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了，簽約前還有許多細節要跟房東確認，並請寫入合約備註中，以避免未來有紛爭。►家具、家電等用品採購：房東提供的家具若有缺漏，應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗，修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。►網路、第四台：房東若有提供網路，應了解是僅有線網路或還有wifi，頻寬如何、是...