商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

進入第4季，房市交易平穩！根據住商機構統計，今年11月全體系交易量，全台月增1.8%，其中表現最亮眼的，是增加近2成的新北市與台南市。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，自用買盤見價格逐漸打底，雖積極出價，但雙方認知價仍有差距，成交量和上月相比維持平盤。

新北市政府辦理石門區公共設施專案通盤檢討，於日前經新北市都市計畫委員會審議通過，將文高、公兒等公設保留地解編共計3.8725公頃，還地於民。城鄉發展局長黃一平表示，由於都市計畫公共設施保留地長期未取得，影響人民財產權，新北市府依內政部訂定之「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理都計公保地檢討變更。

竹北大享容器公司擴建計畫，廠房、工廠面積從原3.9公頃擴展為5.8公頃，預計6月9日闖關環評大會。新竹縣環保局卻接獲民眾陳情，該廠與住宅區毗鄰，盼協助遷廠以維護周遭居民健康。

由於消防觀念的普及，目前的建築物大多都使用石膏板或矽酸鈣板等防火建材、來訂製天花板；其實在幾年前，建材行曾大力推廣氧化鎂板，標榜它是一級防火建材。由於氧化鎂板的價格比矽酸鈣板便宜許多，有些廠商就改用氧化鎂板做天花板材，卻忽視它可能造成的問題；因此，如果你家是屋齡高的中古屋，還是有可能遇到因氧化鎂板所產生的滲漏水。檢測方法：在天花板滲漏的初期，板材上會出現釘子...

隨著工程進行，客戶的需求和想法都會跟著改變，我們必須幫客戶想出不同的變更方案；例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等，諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的，就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題，就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子，這次，就跟大家分享最「艱苦」的案子吧！第一次到現場場勘時，其...

因為報紙中的油墨能夠完整吸附髒汙，將報紙沾水後輕輕擦拭窗戶玻璃，就可以輕輕鬆鬆地把髒污清除乾淨；用濕報紙擦完後，一定要用乾報紙再擦拭一次，玻璃才會乾淨。 2. 用海綿對付窗溝裡的汙垢 在舊的海綿上用刀片劃上幾道刀痕，因為柔軟的海綿可與窗溝槽吻合，清潔時只要前後刷動，就連吸塵器和抹布無法去除的污垢，也會一乾二淨囉！PS. 記得選用海綿柔軟的...