商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》盤點台南市東區三個熱門潛力開發區，包括南紡購物中心與平實營區周邊、南台南副都心計畫區、中華東路沿線，共通點在於周邊全都有重大建設。

新竹因有科學園區利多，房市多年來價量齊漲，不過外圍仍有不少平價區段，尤其新竹縣湖口鄉還有新竹工業區的就業人口支撐，買氣一向不錯，唯近年因最熱鬧的湖口車站周邊房價也高，購屋族多移往鄰近的王爺壟重劃區，全新大樓行情每坪17、18萬元。

「有土斯有財」的觀念，讓許多地主長期持有土地，卻因為不知如何活化及管理，而任其雜草叢生，安信建經調查發現，雙北地區待活化的土地價值就高達上仟億元，因此結合三種常見土地開發方式「自地自建」、「合作興建」、「委託興建」的優點，推出全新的土地開發方式「全案管理」，透過「全案管理」就能夠讓土地收益翻倍，地主輕鬆坐享收益。

自行買房最大的誘因是想節省仲介服務費，但因自售房屋數量不多，搜尋房屋資訊相形不易，比較無法事先過濾不理想的屋況，使得看屋過程費力又費時，拉長找屋週期。更重要的是缺乏專業把關，倘若產權不清楚，容易掉入買賣陷阱，不可不慎！越來越多自認無暇處理或擔心沒有買屋經驗的首購族，通常傾向於將購屋大小事交給專業的房屋仲介業者，讓他們代為嚴格把關。但如何與房仲交易，並自保權益...

賣屋無論是考慮自售或委託仲介，如何訂價都是一個重要的課題。如果規劃在近期賣房又毫無頭緒、不知道從何開始，不妨從這篇文章介紹的功能、資訊，了解一些出售房屋的眉角吧！ 第一招：參考實價登錄設定價格 揭露門牌、地號資訊的實價登錄2.0已於2021年7月上路，甚至在內政部的實價登錄查詢網站，可以看到同社區近期的成交行情，更方便知道自己房屋可以設定的價格。但是設定...

預售屋禁換約轉售是指什麼？是近期討論熱度最高的法規之一，預計下半年就會在立法院討論，根據目前的草案，究竟有哪些需要注意的重點呢？對未來房市又有哪些影響呢？ 即將上路的「預售屋禁止換約轉售」，是近期討論熱度最高的法規之一，預計下半年就會在立法院討論，根據目前的草案，究竟有哪些需要注意的重點呢？對未來房市又有哪些影響呢？ 「預售屋禁換約轉售」是指什麼？根據目...