信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%；非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說，如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率，要再賣房子，會被課徵20%～40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售，就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
埔心地區與平鎮、龍潭、中壢等區相鄰，為楊梅區人口最多的地方，其中四維路一帶於近年規劃為特色商圈，結合當地的眷村氣息與客家文化，有許多美食小吃，可延伸到文化街的既有商圈，吸引不少人潮。交通四通八達，除有台鐵埔心車站，還有國道1號幼獅、楊梅交流道，另有五楊高架匝道口，且近台66號快速道路。近期最大議題則是埔心車站後站的埔心農場，佔地約26公頃（約6.86萬坪），三立集團於前年底以26.6億元買下後，市場傳出將變更為「媒體...
一、北市都更容獎額度42%選20%：都更案容獎上限為50%，民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目，但地方獎勵以20%為限。台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目，可申請容獎總額度為42%，可依基地特性選擇申請，最多給予20%為限。二、容獎額度計算排除不確定因素提升穩定性：過去容獎額度計算需財務計畫及估算更新後的價值等因素，往往因審議的調動，造成獎勵額度及審議程序上之變動，影響都更案的隱定性，如今修正為採定額定量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平...
根據信義房屋統計全國歷年房價數據，為扣除預售屋的住宅交易，2008年總統大選前3個月，全台平均每坪24.4萬元，已較2007年月平均約23萬元高，馬英九當選後3個月平均行情更來到26.06萬元，隨後的下半年雖略跌回23、24萬元，但2009年中後便從每坪26萬元直漲，2010年10月始衝上3字頭。信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱，在選前就已發酵，甚至有台北市預售案皆快速賣光、...
新工處說明，今年度第1次容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地，已於7月23日決標，投標總金額超過預算金額90%。由於投標踴躍，為嘉惠更多地主，市府再以5億元辦理招標，呼籲擁有道路、公園、綠地、廣場及兒童遊戲場用地且持有5年以上，經套繪最新地形圖無地上物、現況無定著物且已供公眾使用者，踴躍參加投標。投標百分比最高為今年度公告現值15%，以最低標優先承買。相關招標資訊民眾可至新工處官網首頁最新消息查閱，以及觀看「容積...