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搜尋結果：「不動產開發信託」

市場快訊北市預售屋季報公布 Q2備查建案數年減5成

2023.08.06| 新聞來源：住展房屋網| 163

關鍵字︰預售屋建材設備

文／蔡余婕日前台北市地政局公布今年Q2全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26％，與去年同期的42案相比，減少50％。台北市地政局表示，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區居首，推案主流為80戶以下小社區住宅。統計指出，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，占比66...
安信建經這三項數據飆高　安信建經：大台北地區危老黃金期仍夯

2022.11.17| 新聞來源：信義房屋| 404

關鍵字︰安信建經危老重建

安信建經彙整內政部資料指出，截至今年9月底為止，台北市危老申請件數為910件，核定件數為732件；雖然申請件數僅季增4件，但核定件數卻大增49件，核准率衝高至約80.44%，不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾5個百分點，更為統計以來，北市核准率次高的紀錄。新北市同期危老重建申請件數為566件、季增17件，核准件數則來到460件、季增34件，核准率走高至81.27%，較6月上升約3.67個百分點，亦比去年同期增加1.5...
信義焦點【張總專欄】不動產開發信託創造多贏共好模式

2022.05.26| 新聞來源：安信建經| 501

關鍵字︰不動產開發信託不動產開發

不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型，在不動產交易中，最常用於預售屋履約保證。內政部規定，2011年5月1日起，預售屋建案都必須使用「履約保證機制」，官方所提供的方式有五種，包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」，其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。對消費者而言，不動產開發信託之優點有三。第一，建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
北部北市預售屋契約這項合格率僅5％

2022.05.03| 新聞來源：住展房屋網| 392

關鍵字︰預售屋預售屋契約

觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區、大同區各4案，位居第二名及第三名。此外，預售屋建案大部分以小社區規劃為主，戶數達80戶以下的建案，計有25案，占比80.64％；剩餘1案為商辦產品，占比3.23％。契約合格率這3類最低依照預售屋契約查核的27項重點來看，合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5％、「履約保證機制...
專題報導不動產（開發）信託是什麼？　一次搞懂服務角色與流程

2021.09.28| 新聞來源：安信建經| 13281

關鍵字︰不動產開發信託安信建經

根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型，建商可擇一辦理。房產專家解釋，「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利，但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強，但使用的預售屋案少之又少。因而，「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...
市場快訊建商爆經營危機首購族恐血本無歸

2021.03.27| 新聞來源：住展房屋網| 601

關鍵字︰預售屋首購族

「青慕淳」基地位於新北市中和區中正路旁，基地共約244坪，預計興建一棟13層樓、60戶集合住宅，產品規劃一房至三房，每坪約44萬至46萬，總價落在688萬到1800萬元。原定去年3月間開工，如今僅鋪好水泥地面，其餘一片空蕩蕩，周邊雜草叢生。「青慕淳」建案由僑馥建築負責信託履約保證、興建計畫評估及不動產開發信託管理等業務，信託銀行則為星展銀行，經統計承購戶有34戶，其中更有多位首購族，如今山琳建設爆發經營糾紛與財務危機...

買屋如何看房報你知看屋訣竅購買預售屋怕買到「爛尾樓」？三大重點教你避雷

關鍵字︰爛尾樓預售屋

你知道最近中國頻傳的爛尾樓事件嗎？簡單來說就是民眾購買預售屋，但開發商可能因為資金不足、倒閉等等原因遲遲無法完工交屋，導致民眾已繳部分款項卻無法入住新房，只能訴諸法律的狀況。規劃購買預售屋又該注意什麼才能避開買到「爛尾樓」風險？以下三大重點教大家規劃購買預售屋前更可以睜大眼睛、避開地雷。一、打聽建商口碑及財力狀況導致爛尾樓的原因，多半是建商倒閉或金流狀況出問題。可以從開發商過去實績、是否一案建商、或過去是否...