議員憂囤房稅衝擊大 南市府:94%民眾不受影響 台南市議員蔡旺詮針對該修正草案訂定的差別稅率標準,提出質疑。蔡旺詮表示,依修正草案規定,民眾若持有4至5戶房屋,則超出第3戶部分,房屋稅便需依2.4%的較高稅率課徵,預期此舉將影響眾多持有祖產、或共同持有超過3戶房屋的夫妻,有違公平原則。蔡旺詮呼籲台南市政府,應審慎訂定標準與法規,避免囤房稅波及一般中產階級。 對於議員的疑慮,台南市財稅局表示,為避免...
地方稅務局表示,依照《土地稅法》第28條但書,民眾若以繼承方式取得土地,可免被課徵土地增值稅,若繼承人後續再次移轉該筆土地,在核計土地增值稅時,其前次移轉現值,應以繼承開始時該筆土地的公告現值,作為計算基準。 另根據《契稅條例》規定,由於以繼承方式取得不動產,並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式,取得房地所有權的範疇當中,因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 繼承土地欠稅...
根據國發會統計,今年至8月為止,台灣的「扶老比」增加至23.37%,創下統計以來的新高點,近十年來增加了8.67%;「扶幼比」則持續走低,今年下探至17.53%,與十年前相較,下滑了2.84%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,扶老比增加原因,除了醫療進步使人類壽命延長外,主要還是小家庭觀念興起,進而加重子女照顧雙親的負擔;而在少子化與老年化同步上演下,台灣的扶老比更在2020年首度超越扶幼比。 高扶養比所迫三類躺...
正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出,親屬間買賣不動產,與一般買賣不動產一樣,買方可以現金直接購入,也能透過與銀行貸款,支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅,買方需自行舉證,證明其自備款為自有資金;但若買方舉證的說服力不足,或償貸能力遭質疑,仍可能會被課徵增與稅。 金流若有作假疑慮 恐難免徵贈與稅 鄭文在舉例,若民眾向親戚買房時,可舉出如定存解約、保險費解約,或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
想要把自己名下的房產過戶給子女,應該要用什麼方式會最省稅?「地產秘密客」特別再度邀請「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」,雙專家來為你一一說明! ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》持續合作,教您有關房地產的小知識!這次再度邀請雙專家,擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋...
國情統計通報揭露,今年前7個月建築物所有權移轉登記包括買賣、繼承、贈與、拍賣等原因,總計28.4萬棟,較去年同期增加1成,尤其以高雄年增率18.1%、台南16%分居前兩名;但若進一步按月份與區域別交叉觀察,1至5月六都交易均熱絡,年增率都呈現正成長,6、7月則因疫情影響略降溫,僅台南與高雄年增率不減反增24.9%、5.3%,推測是因南二都疫情較緩,仍能維持正成長。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,房地合一...