根據統計資料,今年第1季外國人取得土地建物筆數,與2021年相較的8筆,數量差距大,同時可說明台南市在今年第1季不動產量為六都之冠的原因。台南市地政局分析,外國人去年每季取得台南市不動產土地筆數,平均約20筆,今年第1季計有22筆,未有大幅成長情形。 各國籍居住者 香港人占最多 台南市地政局表示,經分析取得的國人國別,以香港居多、馬來西亞居次,且大部分產品以自用住宅為主。台南市地政局長...
【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區程度越高的區域,重男輕女的觀念較為淡薄,以前傳統上長輩在分配資產的時候,對於女性尤其是出嫁的女性,有時候較不易受到長輩關注,也有聽聞女生分錢、男生分房子的狀況,不過都會區這種風氣就淡化許多,且繼承的規定也沒有區分男性或女性,女性的權益也逐漸抬頭。以 6 都來看,台中、台南男性占比普遍較高且相差較大,台中市男性佔比為53.7%,比女性多出7.4個百分點,台南市則是男性佔比5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口持續老化,越來越多人遇到不動產繼承的問題,繼承雖然屬於世代間的財富轉移,但因為早年長輩孩子生得多,若生前沒有妥善規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就可能遇到親屬間意見不同的問題,不動產繼承最難解決的還是人的問題。內政部統計年報顯示,2021年未繼承的土地有1.7萬公頃,較2013年增加近一倍,且未繼承的建物面積更達59.7萬坪,也較2013年增加超過一倍,反映人口老化...
不動產登記的各類移轉,包括最大宗的買賣,其次則是繼承、贈與、其他與拍賣,去年不動產的總移轉量約50.2萬棟,其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘棟等,10年前繼承移轉佔總量比例約8%,去年已經成長到13%,顯見隨人口老化,越來越多人透過繼承取得長輩早年打拼留下的不動產。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市一來人口老化繼承量大,二來房價水準高加上屋齡較老舊,部分購屋...
依據「重購退稅」相關規定,民眾在買賣自用住宅用地時,不論是先買後賣、或是先賣後買,只要符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等條件,且兩筆交易時間在2年以內,即可申請退還於出售舊屋時所繳納的土地增值稅,作為購入新房的補貼。 因繼承移轉房地 免追繳原退稅款 彰化縣稅務局表示,重購退稅雖沒有使用次數限制,但為避免有心人士濫用該優惠,所有權人依規定,在購入新屋後的5年內,不能移轉...