隨人口快速老化,繼承狀況變得日漸普遍,根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區的面積,土地總價值高達4千8百億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性...
在新冠疫情爆發之初,信義房屋三重五華店專員練璦菱接到一位客戶翁大哥來電,請練璦菱「到醫院來一趟,他想賣房子」。當時疫情緊繃,親友都勸她「考慮一下」,但想到客戶人在醫院還要賣房子,應是有難處,練璦菱仍決定全副武裝隻身到醫院拜訪,這才知道,翁大哥已經癌末,因為不希望讓家人日後麻煩,希望趁自己還在時,趕緊將持有的房子處理掉。不過,這個「最後的售屋心願」並不容易。由於翁大哥身體十分虛弱,他在家人協助下,以顫抖的手簽妥委託書,...
根據內政部統計月報資料顯示,去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間繼承就呈現翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年國人生育數量多,長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,等到真正發生繼承時,一來繼承人年紀可能都5、60歲,...
文/陳曼羚 財政部台北國稅局表示,個人出售房地而應依房地合一稅制申報納稅者,如該房地是來自配偶贈與,應以配偶原始取得該房地日為取得日,並依配偶原始取得原因,計算持有期間及決定適用稅率,再依相關規定計算課稅所得額申報納稅。 台北國稅局說明,個人出售的房地如果是來自配偶的贈與,而配偶又是繼承取得該房地者,依房地合一稅制申報納稅時,應以配偶原始取得該房地日(即繼承開始日)為其取得日;又因配偶取得原因為繼承,持有期間須將...
【住展房屋網/綜合報導】儘管房市變冷,外國人來台買豪宅仍然不手軟。根據最新實價揭露資料,有外籍人士在8月以3.3億元,購買大直指標豪宅,換算單價223.2萬元,還有內湖一處四層樓別墅,由香港人以1億元無貸款方式買下。專家表示,高端族群因現金豐沛,受市場影響有限。 根據內政部統計月報資料,外國人在台買賣、拍賣、繼承、贈與不動產的建物量,從2019年疫情前全台1350筆,到2021年疫情後1298筆,微減3.9%。今年...
【文/住展房屋網】受到房價居高不下、買房難度高等因素影響,國人購屋坪數越來越偏好小單位,尤其是購屋預算較低的首購族,通常只買得起小房子。最諷刺的是,現在更已出現拚了大半輩子所買到的房子,坪數竟比不上繼承房屋來得大的怪象。 繼承房產 比自購屋大10坪 據統計,今年前7月建物買賣移轉的每棟平均面積為31.7坪,是近年購屋人購買單位最小的一年。而繼承取得的房子,每棟平均面積則有41.8坪。也就是說,繼承族取得的房屋坪數...