根據國發會的「 中華民國人口推估(2022年至2070年)」報告顯示,國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢,未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊,統計2025年後我國就要進入超高齡社會,老年人口佔比超過2成,且還會持續攀升,連帶國內的不動產市場也產生明顯改變,包括今年前七月的繼承移轉持續創下同期新高,未繼承的土地與建物面積也持續攀升。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計,平均每10個人死亡,大概就會出現3件的建物繼承移轉登記,隨人口老化趨勢加快,現在已經進入「生不如死」的年代,繼承對於許多民眾已經變成逐漸會碰到的問題。 統計顯示,今年上半年建物繼承移轉登記共3萬1867棟,創下歷史同期新高,而今年上半年的死亡人數也超過10萬人,若統計死亡人數與繼承移轉登記數量,從2017~2022的上半年,比例都相當接近,繼承與...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
資料顯示,去年新北市20至30歲購屋族申辦房貸件數5469件,其購買屋齡30年以上的件數有1379件,占比約25%,平均核貸成數7成4,貸款利率1.48%;若進一步分析8年級購屋族在各行政區買比自己老的房子之占比,以永和區近6成最高,其他包括蘆洲、三重、板橋、中和等,也都有4至5成左右,至於比例最低的三個行政區,則分別是林口3%、五股6%、淡水10%。一般認為,年輕購屋族喜歡屋齡較新的房子,但信義房屋不動產企研室專案...
台南市長黃偉哲指出,依《土地法》第73條之1規定,逾期為辦理繼承的不動產,將被列冊管理15年,列管期滿仍未辦理繼承者,經地政機關再次通知繼承人後,將移至財政部國有財產署公開標售。 南市列管不動產 計有873筆土地 台南市地政局長陳淑美表示,今年移送標售的標的,係2007年列冊管理期滿15年的不動產,全市計有873筆土地、33棟建物,若成功經國產署標售,所得價款將存入專戶保管10年,繼承人得依法向國...
【YOUTUBE】|EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包! 客座嘉賓:義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看:YOUTUBE ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種,買房子要繳納契稅,例如:印花稅、地政規費等;如果有出售賣房時,要繳納土地增值稅;另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅,那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。 ...