根據內政部不動產資訊平台統計今年第一季的住宅移轉總筆數,依登記原因區分,繼承比例最高在樹林區30%,贈與比例最高是永和20%,為新北市各行政區之最。 而樹林區房市較封閉,多為在地族群或是有地緣關係的購屋族群買賣,許多樹林居民世居在此,信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌觀察,2-30年前的樹林有許多小型加工廠,例如成衣、塑膠、家庭代工業等在地產業,隨著這些小型企業主年紀漸長,在地產業又屬勞力密集的產業,年輕人大多沒...
北市官方統計2020年底逾期未繼承不動產,以土地公告現值推估高達780億元,全台未繼承不動產的價值驚人,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨台灣的人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產的價值至少超過千億元,而常見未繼承的原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。除了未繼承土地與建物...
內政部統計處發布報告,2020年底全國持有1至3房者共有655.5萬宅,4至9房共有42萬宅,10宅以上36.3萬宅。而在六都之中,無論是持有1至3宅或4至9宅,其低度用電住宅的比率,都是台南市最高,分別為13%、19.22%;也就是說,在多戶持有的住宅中,台南市空屋率相對較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,台南空屋率相對高的原因有二,第一,台南幅員大,非市區有許多繼承的「祖厝」,雖目前沒有人居住,但一般不...
究竟是什麼原因,讓民眾遲遲未辦理繼承呢?內政部地政局指出,在實務上,民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏,或被繼承人留有債務等三個原因,導致不願,或未能辦理繼承登記。但不管出於何種原因,民眾只要逾期辦理繼承登記,輕將被處以罰緩,若超過期限一定時間,祖產甚至會被充公。 新北市地政局解釋,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,超過期限者,每超過1個月將被處以登記費1倍的罰鍰,最高可達2...
財政部在今年2月首次公布「全國家戶歸戶」資料,第一次將最接近實際囤房情況的統計結果攤開在陽光底下。據當時統計,2020年全台共約48.2萬人持有非自住住家房屋,其中更有9,628人的持有數達五戶以上,堪稱「囤房大戶」。 財政部更進一步公布去(2020)年非自住住家用房屋稅籍的「個人歸戶」統計結果,全國以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多,且其中更有1,771人囤房五戶以上,其次為台中市的6.2萬人,持有五戶以上的...
桃園市政府地方稅務局表示,繼承人於被繼承人死亡時,就承受了被繼承人財產上的一切權利義務,其中當然也包含取得土地所有權;繼承人雖未辦妥繼承登記,但如果符合地價稅自用住宅用地稅率核課的要件,繼承人仍可依潛在應有權利部分,申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局說明,依土地稅法規定,地價稅自用住宅用地稅率的申請期限,應於地價稅開徵的40日前提出申請,如果超過申請期限,就得等到完成申請後的次年,才能適用。