台南囤房稅拚三讀差別稅率標準引質疑

議員憂囤房稅衝擊大 南市府：94％民眾不受影響

 

台南市議員蔡旺詮針對該修正草案訂定的差別稅率標準，提出質疑。蔡旺詮表示，依修正草案規定，民眾若持有4至5戶房屋，則超出第3戶部分，房屋稅便需依2.4％的較高稅率課徵，預期此舉將影響眾多持有祖產、或共同持有超過3戶房屋的夫妻，有違公平原則。蔡旺詮呼籲台南市政府，應審慎訂定標準與法規，避免囤房稅波及一般中產階級。

 

對於議員的疑慮，台南市財稅局表示，為避免囤房稅傷及無辜，台南市政府在《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案中，特別將公有房屋供住家使用、公同共有者等7類房屋，排除適用囤房稅，預計房屋稅新制上路後，約3.9萬名自然人與法人會受到影響，僅占全市房屋稅課稅人數的近7％，意味94％的民眾不會受到影響。

 

避免繼承祖產遭波及 公同共有房地不課囤房稅

 

台南市財稅局說明，房屋稅是以評定標準價格為課稅現值，因此若民眾以繼承方式，取得老舊房屋，只要課稅現值在10萬元以下，且供住家使用，於囤房稅上路後，仍可依現行規定免徵房屋稅；此外，若民眾是以公同共有方式繼承取得祖產，依目前修正草案，也可排除適用囤房稅，維持現行1.5％的房屋稅率。

 

另針對持有多戶房屋的夫妻，恐首當其衝的質疑，台南市財稅局強調，此問題為中央法規對自住房屋戶數及適用範圍的既有認定標準所致，並非台南市政府推動囤房稅後，才浮現的問題，因此本次修正法案的影響人數，並不會因民眾結婚而增加。