以往預售屋實價登錄僅規定代銷業者在預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,民眾需等到完成買賣簽約的1至2年後,才能查詢到預售屋案件的銷售資訊。但自實價登錄2.0在7月上路後,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內完成申報,另也規定代銷業者在今年6月及去年以前買賣簽約的預售案件,最遲需分別在今年9月、12月底前完成補申報。內政部表示,最新揭露的945筆預售屋交易案件,分別來自今年7月1日至10日間...
以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的...
實登揭露,上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易,總價則依坪數、樓層、有無車位等條件不同,介於745萬至2310萬。信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,近年東區受到周邊諸多建設題材加持,以當地主力產品屋齡5年內的新古屋為例,單價從每坪20萬、3房總價900多萬,漲至目前每坪27萬、總價1300萬左右,預售屋的行情如今更是站上4字頭。謝凱勛進一步分析,東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁,主要在於已...
根據實價登錄網站,台中市北區今年上半年雖有將近2個月時間受到疫情三級警戒干擾,但目前已有逾1160件交易,與去年同期大致持平。信義房屋文心中清店店長謝明哲也分享第一線觀察,指近期北區如文心路、天津路一帶商圈的詢問度、交易量都較以往更增加,成交價格也有補漲跡象。究其原因,謝明哲分析,過去文心路往東至東山路,甚至旱溪以東的地區,房價基期較市中心蛋黃區低,屋齡又新,能夠吸引偏愛新屋但又有預算限制的首購、小資買方,不過,當需...
根據高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計,2013年之後,高雄市透天物件在整體交易量的占比就逐年以1個百分點左右幅度下滑,但2020年睽違6年又突破3成,較2019年成長2.1個百分點,且今年前4個月透天交易量也維持在3成。綜觀全市透天交易熱區,楠梓、鳳山及仁武區都榜上有名。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,去年疫情爆發至今,透天交易量的確有所提升,主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態,疫情會加速他們決定購買獨門獨戶...
根據內政部的實價登錄資料顯示,新莊副都心重劃區新莊房市於104年曾有指標建案單價61萬,之後房價向下盤整,108年落底單價為40萬,去年受惠房市復甦向上緩升近5字頭。信義房屋新莊中原店店長周建行表示,自從降級後,新莊副都心近期買氣熱絡,原因之一是新莊的房價歷經5-6年前平均都有52-54萬的行情,之後向下修正至每坪4字頭,去年下半年以來因低利環境的房市熱絡,房價反而向上再漲一波,目前單價行情約為43-54萬,依用地、...