實登2.0存缺失 恐讓預售價格失真 內政部表示,預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今,已揭露237件銷售建案資訊、8,596筆成交資訊,成效備受各界肯定。近日有媒體指出,實價登錄2.0存在包括「換約後不需更正資料」、「合約解除不需撤銷原登錄價格」、「無法銜接建案更名前資料」、「實登1.0、2.0無法串接」、「店面行情無法單獨查詢」、「特殊產品交易無特別載明」等六大缺失,恐將造成預售屋價格失真等影響...
受到上個月基期較高,加上8月移轉棟數反映疫情對市場的影響,地政局統計就顯示,台南市8月份買賣移轉棟數1874棟,月減26%、年減5%。但與上個月相較,東區及北區月增幅度分別達85%、37.6%,在主要行政區之中仍呈現逆勢成長。分析原因,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。她說明,目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭,蛋黃區如東區、北區的新案,也多有3字頭...
根據財政部統計2019年綜合所得稅統計資料,若以村里綜合所得平均數來看,竹北的中興里綜合所得平均為231.9萬,為全台第二富里;除此,根據新竹縣政府人口統計,110年7月中興里的人口數11955人,若以10年前相較,101年7月中興里人口數為6046人,10年來人口增加97%。信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示,中興里位於竹北高鐵特區,之所以吸引人口不斷移入的主因像是新竹科學園區、台元科技園區、台大生醫園區,原有產業持...
信義房屋「DiNDON智能賞屋」領先業界推出「AI講房」,利用TTS(Text To Speech)文字轉語音技術,將生硬的文字轉化為流暢似真人般的智能房仲語音導覽,是目前台灣第一且唯一提供此功能的房仲業。使用「AI講房」,可以選擇「單純聽講房」或「搭配畫面聽」,「單純聽講房」會持續播放,消費者可一邊瀏覽房屋詳情或體驗3D變裝,一邊聆聽生活機能與社區環境介紹,包含交通、學校、購物、醫療、休閒設施、寵物醫院以及警消位置...
資料顯示,台南市主要行政區中不分屋齡電梯大樓及華廈的平均單價,排除預售屋、1樓、頂樓物件後,北區在去年10月就達20.5萬,至今年6月達22.1萬,其中僅2月份19.7萬,可說是一路穩定維持2字頭行情;而中西區、東區、安平區等區域,每月成交單價則尚在1、2字頭間波動。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷表示,就大環境而言,去年以來因為南科擴廠等題材帶動,炒熱台南房市,今年市場熱度延續,加上利率低等條件,自住買氣持續湧入生活機...
據內政部實價登錄顯示,一個在介壽路上的指標新成屋,半年內房價連三跳,去年12月單價為28.9萬,今年4月單價41.1萬,今年5月46.1萬,半年內單價由2字頭連三跳至4字頭。信義房屋光埔特區店主任林炳森表示,指標建案在短時間內房價可以連三跳的原因有二,第一為物件稀有性,介壽段重劃區形同竹科門戶,進園區只需3分鐘,至金山商圈與關埔商圈都很近,再加上介壽段重劃區多為預售屋,因此可直接入住的新成屋顯得稀少,而竹科購屋族普遍...