「高雄實價網」資料顯示,全市屋齡20年以上中古公寓、華廈、大樓等區分建物,今年與去年全年的成交單價相較,左營今年平均單價16.25萬,去年為14.86萬,漲幅為9.3%,若是與2019年14.43萬相較,漲幅則有12%左右。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出,高雄市不分區域,預售屋與新成屋價格都越來越高,加上房地合一2.0上路後,為避重稅,市場上屋齡5年內新古屋釋出減少,連帶推升中古屋交易價量。而左營之所以漲幅格外顯著...
年鑑分析,因市場景氣熱絡、交易頻繁,待售成屋流通天數從101.9天逐年下降,至2020年為79.8天。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,今年截至上半年,成屋流通天數大約也在3個月左右,顯示市場熱度有所維持。他進一步分析,市場上有需求,加上永康現在許多重劃區周邊的土地成交屢創高價,買方預期未來新屋房價可能更高,加速進場,促使交易價量有撐。李聿旌觀察,目前預售屋房價越來越高,加上無法立即入住,相較之下,成屋產品能直接看到...
實價登錄2.0將預售屋銷售納管,內政部說明,預售屋開始銷售前,建商應將建案資訊、定型化契約報請縣市政府備查,此外,無論是建商自售或委託代銷業者銷售,應在簽約買賣契約日起30日內,申報交易價格等資訊。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,一般來說,預售屋整批開賣時,高低樓層會有垂直價差,買方依據同戶別高樓層的成交單價,可作為自己的出價參考,舉例來說,頂樓及次頂樓戶成交單價是40萬,欲購買中低樓層的買方,出價就可以從40...
目前實登資料顯示,今年上半年揭露永康4個預售建案、共71筆成交紀錄,多位於東橋重劃區及鹽行商圈周邊,其中,僅一筆成交單價為19.9萬,其餘均在2字頭以上;扣除1樓物件後,更有約43%成交單價落在25至27.7萬之間。
以往預售屋實價登錄僅規定代銷業者在預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,民眾需等到完成買賣簽約的1至2年後,才能查詢到預售屋案件的銷售資訊。但自實價登錄2.0在7月上路後,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內完成申報,另也規定代銷業者在今年6月及去年以前買賣簽約的預售案件,最遲需分別在今年9月、12月底前完成補申報。內政部表示,最新揭露的945筆預售屋交易案件,分別來自今年7月1日至10日間...