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竹北高鐵特區 近10年人口增加9成

2021.09.07 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 竹北中興里屬於竹北高鐵特區,為全台第二富里,近10年人口增長逾9成。

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官方統計,新竹縣竹北市的中興里為全台第二富里,屬於竹北高鐵特區,10年來人口也增加了97%,首購、換屋的居住需求大增,增加房市的銷售速度,中古屋成交單價已站穩4字頭。

根據財政部統計2019年綜合所得稅統計資料,若以村里綜合所得平均數來看,竹北的中興里綜合所得平均為231.9萬,為全台第二富里;除此,根據新竹縣政府人口統計,110年7月中興里的人口數11955人,若以10年前相較,101年7月中興里人口數為6046人,10年來人口增加97%。

信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示,中興里位於竹北高鐵特區,之所以吸引人口不斷移入的主因像是新竹科學園區、台元科技園區、台大生醫園區,原有產業持續擴廠,竹科人往這購屋;生技業、醫師族群也有進駐。而竹科購屋族群高收入、高生育率的特性也帶來持續的換屋需求。

曾翌婷說明,首購與換屋族群穩定支撐竹北房市,而選擇在中興里、竹北高鐵特區購屋,主因是中興里公園綠地多,離高鐵站又近,因此生活機能雖不較縣治一、二期完善,但舒適的生活環境仍受換屋族喜愛。

曾翌婷觀察,這波疫情後,過去觀望的買盤持續看屋、預算也很充足,在物件量少的情況下,預售屋與中古屋的銷售速度均快。換屋族群偏好購買4房產品,總價約2500-3000萬左右,而單價則視建商品牌落在40-50萬之間,中古屋3字頭房價已越來越難找。

隨著人口持續移入,竹北高鐵特區生活機能日漸完善,曾翌婷表示,區域內已有家樂福超市、全聯購物中心、超商,已不像初期發展荒涼,基本的生活機能逐漸到位,離縣治二期今年將開幕的大遠百購物中心車程約5分鐘。

 

 

 

 

 

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