根據最新統計,2025年上半年,全台預售屋解約達1,339件,相當於2024全年1,851件的七成,在六都中又以台中市231件居冠,桃園市則是219件解約,高雄市190件,顯示過去的房價飆漲區域,面臨市場修正壓力時,的確出現部分解約狀況,不過對比過去的成交件數,解約比例可能都不到2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波壓力較大的還是在房價飆漲的熱區,尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾,可能感受會...
2025年上半年,台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面,專家表示3月房市一度有回暖跡象,但又被關稅股災衝擊,像是「春天來了一半」乍暖還寒,景氣尚未全面復甦,房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化,並預測下半年走勢,提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫,在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
第一次賣屋的屋主,面對複雜的交易流程與稅制、市場行情變化,所感到的不確定性與焦慮,不亞於第一次買房。面對近期房市降溫,買方態度轉趨保守,也讓賣房難度提高。信義房屋結合逾40年直營經驗與AI科技發展,協助屋主踏出賣房第一步,先在網路掌握行情、稅費與交易流程,並串接信義房屋真人房仲的專業服務,全程陪伴每位屋主在售屋過程中每一個關鍵決策,也讓用心經營過的家找到下一任合適屋主。 信義房屋在官網上整合服務經驗,與房地...
預售屋雖然讓買家有時間籌措資金、挑選心儀格局,但若碰上建商倒閉、工程停擺,恐惹來「爛尾樓」惡夢。信義房屋Podcast《房屋聽信義》第49集邀請房市專家何世昌,透過實務經驗與深入觀察,教民眾3招預防爛尾樓風險,讓購屋路走得更安心。 節目中,何世昌表示,「其實每年真正倒閉的建商比例不到0.1%,爛尾樓平均一年僅發生1件左右,與交屋量十數萬戶相比比例極低。」他強調,目前媒體對「爛尾潮」的渲染恐過度,但民眾仍應審...
根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從去年央行接連祭出調控措...
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中市,特別受到關注,間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出,台中傳統蛋黃區西區,聚集大量中小企業主自用或置產族群,態度普遍轉趨保守,不急於出售,但若決定售屋,通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示,自去年第三季央行啟動第七波信用管制後,房市熱度明顯降...