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七期富人喜歡中古屋屋齡在這區間

2021.08.19 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 美術館特區等知名中高總價區段,2500至4000萬案件成交量顯著提升。

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實價登錄揭露,台中市西屯區上半年總價4000萬以上交易達126件,較去年同期95件成長逾3成,且多數是七期重劃區內高總價住宅,顯見豪宅市場有增溫趨勢。七期因新成屋、預售屋價格走高,屋齡6至10年初的中古屋「地段佳」、「公設比低」等優勢,近期成為熱門標的。

以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。

究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的資金、股票市場的獲利,以及在疫情期間部分產業營收仍佳,在在刺激買方將資金投入房地產的意願,促使中高總價物件成交量漸增。

七期豪宅產品交易最為熱絡,林志偉說明,主要原因在於「地段」及「區域整體性」。七期是台中蛋黃區,也是地價最高的「地王」所在地,具有象徵意義,而區域內普遍都是中高總價社區,整體性質接近,更能獲得中高資產客群青睞。

林志偉觀察,中高資產買方這波買氣,主要以自住、置產、替第二代購屋居住為主。值得一提的是,因新成屋、預售屋價格走高,七期屋齡6至10年初的中古屋,其「地段佳」、「公設比低」等優勢愈加被突顯,成為熱門標的。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅稅七期
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