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新莊副都心買氣回升 預售屋爆量約

2021.08.06 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 疫情趨緩,新莊副都心重劃區買氣增溫。

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新莊副都心重劃區歷經房市向下修正的U型反轉,從105年房地合一稅上路前的5、6字頭高點,向下修正至4字頭,去年因為房市熱絡,向上回升至4字頭,這波疫情降為二級警戒後,買氣熱絡,有機會站穩5字頭。

根據內政部的實價登錄資料顯示,新莊副都心重劃區新莊房市於104年曾有指標建案單價61萬,之後房價向下盤整,108年落底單價為40萬,去年受惠房市復甦向上緩升近5字頭。

信義房屋新莊中原店店長周建行表示,自從降級後,新莊副都心近期買氣熱絡,原因之一是新莊的房價歷經5-6年前平均都有52-54萬的行情,之後向下修正至每坪4字頭,去年下半年以來因低利環境的房市熱絡,房價反而向上再漲一波,目前單價行情約為43-54萬,依用地、建商、屋齡和地點等有差異。

 
原因之二為建設題材更,且過去所聲稱的未來建設,都已轉變為實質建設,像是眾多企業總部、行政院新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場等利多都已進駐到位,房價更有支撐性。

原因之三為區域內開的預售案場有集客效果,周建行觀察,這波疫情後段,買氣即出籠,像是信義代銷於七月中開的新案,開價約56萬左右,線上看屋可容納32組客戶,但第一天報名,卻超過200組以上內部預約,現已快完銷,也同步帶動中古屋市場。

 

 

 

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