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新莊副都心從3字頭飆自7字頭 專家告訴你三大原因

2022.06.18 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 新莊副都心重劃區過去房價一度沉潛,但現在新案都開價7字頭。

    新莊副都心重劃區過去房價一度沉潛,但現在新案都開價7字頭。

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新莊副都心過去因發展不如預期,房價一度沉潛,只有3-4字頭,但現在建商新推案都已朝7字頭邁進,在地房仲分析來自企業總部聚落成形、宏匯廣場補足生活機能、三捷運線交通到位三大原因。

新莊副都心重劃區整塊基地100公頃,有7成住商混合大樓、2成住宅大樓、1成公共建設,純住宅大樓約6字頭,住商混合大樓約5字頭,推案朝7字頭邁進。

信義房屋新莊中原店專案經理謝思沛表示,第一個原因為過去因重劃區發展需要時間,有一段草比人高時期,但隨著許多企業總部進駐,包括儒鴻、中悅、麗寶、佳能等企業總部,也帶來人口紅利,增加人氣,從區域內的2所小學中信國小、昌平國小不再是自由學區也可觀察出人口增長的端倪。

謝思沛進一步說明,第二個原因新莊宏匯廣場開幕後,不僅周邊市容大大改變,也補足重劃區的生活機能,並成為當地人的精神食糧,當地人購物、聚餐都會選擇到宏匯廣場。百貨也是走親子館路線,許多當地民眾假日也會帶孩子過去,已成為重要的休閒娛樂據點。

第三個原因則是交通先到位,謝思沛表示,新莊副都心有機場捷運、環狀線、新蘆線三條捷運線,至新北林口、板橋,或是到台北市都很方便,這也是新莊副都心重劃區有大量的外地族群過來買屋的重要關鍵。

最後,若是有首購族想到新莊副都心一帶購屋,謝思沛建議,可以屋齡與空間做為考量,若是同樣總價1500萬,選擇新莊副都心或頭前重劃區約可單坪60萬上下、買到室內空間12坪上下的物件,若是新莊副都心第一排的舊市區,同樣預算單坪40-45萬的2-3房,但為屋齡25-26年的電梯大樓。

 

 

 

 

 

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