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信義房屋提醒 防漏水屋必看幾處

2021.08.14 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 檢視漏水屋室內需看天花板,若是漏水會有結晶物產生。

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下雨天最適合檢視房屋是否漏水,尤其當前暑假適逢颱風季,更是檢視漏水屋的好時機,專家表示,室外空間觀察建築外觀、頂樓、地下室,室內空間則檢查天花板、陽台、牆壁和浴室等處仔細觀察,就能瞧出漏水的蛛絲馬跡。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,首先觀察房屋外觀,若是有龜裂或長青苔,代表會漏水或是已經漏水一段時間,而大雨過後一定要至頂樓查看,若是有積水的情況,表示屋頂排水不佳,而地下室若有積水,或是前一天下雨過後,仍在積水,表示漏水或排水不良的狀況已很嚴重。

郎美囡進一步說明,而室內的空間則可注意陽台、窗框,若是窗框本就施工不佳,或因地震或是建築結構問題而產生裂縫,下雨天就容易滲水,若是牆面有水漬或痕跡都要注意。

郎美囡表示,有些老房子浴室馬桶的水位較高,馬桶周邊的水泥顏色較深的狀況,而部分房屋有天井設計,靠天井的牆面也容易漏水,因此需多加留意。

 
信義房屋汐止建成店店長趙崧竣補充實務上辨別漏水屋的技巧,若是管線破裂,牆面一定會潮濕,甚至會有褐黃色的水漬,而若是長期潮濕,牆壁吸水、板材用的材料不好,則會產生壁癌情況。

有的屋主會將牆面刷新油漆,這類房屋較難辨別漏水痕跡,趙崧竣表示,若是摸壁面,仍可感覺牆壁表面摸起來濕潤感,尤其下雨天後去看屋特別明顯。此外,有些室內天花板會設有查檢孔,一定要打開探頭進去看,用手電筒照射,若是長期漏水會有類似鐘乳石的漏水結晶物,一般來說沒有漏水的混擬土表面會是乾燥、淺灰色,若是有漏水則會呈現潮濕、深灰色。

而浴室則需檢查給水、排水是否順暢,若不順暢,日後可能會有滲水問題產生,趙崧竣表示,洗手台的冷熱水管都需打開看是否有水流太小的情況,而也可用臉盆裝水倒入地上排水孔,觀察排水速度快慢;而磁磚、地磚若是空心膨起,也容易產生縫隙滲水,最好準備小石塊或硬幣敲敲看,是否有空心聲響。
 

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