回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元

第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元

2020.09.25 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
  • 購屋時可留意,房屋取得使照時間適用新或舊房屋標準單價,可能契...

    購屋時可留意,房屋取得使照時間適用新或舊房屋標準單價,可能契...

快速導讀

根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,今年第二季國人購置不動產,平均每件契稅金額為4.1萬元,其中台北市金額最高每件5.1萬元,台南市平均每件3.7萬元,等於國人購屋時買方需支付平均4萬的契稅給政府,至於賣方部分,平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅,自用住宅用地則是13萬元的土增稅,金額最高的是台北市平均都逾30萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。

統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4.6萬元,新北市的4.3萬元與桃園的4.1萬元,至於賣方售屋時繳納的土增稅,台北市自用住宅用地繳納平均30.7萬元,一般用地33.9萬元,雙雙位居全台之冠,土地交易熱絡的台中市,自用住宅用地平均繳納10.7萬元,和其它地區差異不大,但是一般用地繳納平均30.4萬元,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

曾敬德建議,民眾購屋時需特別留意房屋的取得使照時間,適用新的房屋標準單價還是舊的標準,舊的可能契稅與房屋稅只要新的半價,另外賣方售屋前須先規劃,善用一生一次的優惠也能省下可觀的土增稅

2020 Q2 平均每件交易契稅與土增稅金額

2020Q2平均每件交易契稅與土增稅金額

好文推薦|契稅如何計算?線上試算|以公式、實際案例告訴你計算方式!
好文推薦|不可不知的節稅妙方!一次看懂 土地增值稅 自住優惠稅率及重購退稅

 

 

 

 

 

返回列表