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契稅的計算方式

分類: 買屋 /稅費及相關成本(房貸) /有哪些稅費   |

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申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額

買賣契稅為其契價6%
契稅稅額 = 契價 × 稅率
線上試算:財政部稅務入口網-契稅試算

案例試算

某甲向某乙購買位於台中市的房屋一棟,房屋標準價格800,000元,雙方於100年1月1日訂立買賣契約,買方某甲即為契稅的納稅義務人,應於100年1月30日前向台中市稅捐稽徵處申報繳納契稅,應繳契稅為800,000×6%=48,000元
註:房屋現值非買賣價格。

高雄市東區稅捐稽徵處

1.核計契稅之「評定標準價格」,是指「房屋應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值,也就是房屋總現值-免稅騎樓現值,即為『契價』。

2.房屋現值的評定是由縣市稅捐處指派相關稽查人員,依房屋建築構造形式與建築材料還有登記使用種類及工商業交通情形評價...等。房屋現值=房屋標準單價×面積×(1-折舊率×折舊經歷年數)×街路等級調整率。
 
文章來源自財政部稅務入口網,若有更改,以財政部網頁為準。

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關鍵字︰ 契稅

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