房屋塗銷信託 及契稅申報可同時辦理
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為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契...
為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契...
新竹縣政府稅務局表示，近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託，並訂約出售房屋與第三人，為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎？
Q. 近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託，並訂約出售房屋與第三人，為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎？
A. 以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋與第三人之案件，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需，稽徵機關得依申請人檢附相關文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。
為提供便民服務，縮短民眾辦理時間，竹縣稅務局彙整全國各縣市稽徵機關意見後，並經陳報財政部核釋，以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋與第三人之案件，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需，稽徵機關得依申請人檢附相關文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。
應檢附文件除了房屋買賣(公定)契約書外，另有連件登記預先核發契稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。因竹縣契稅申報作業係由各鄉鎮市公所辦理，民眾若要辦理是類案件請就近向房屋所在地之鄉鎮市公所申報契稅，塗銷信託登記之查欠則可向新竹縣政府稅務局或竹東分局辦理。
應檢附文件除了房屋買賣(公定)契約書外，另有連件登記預先核發契稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。因竹縣契稅申報作業係由各鄉鎮市公所辦理，民眾若要辦理是類案件請就近向房屋所在地之鄉鎮市公所申報契稅，塗銷信託登記之查欠則可向新竹縣政府稅務局或竹東分局辦理。
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【住展房屋網/台北報導】
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