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房屋塗銷信託 及契稅申報可同時辦理-信義房屋房訊知識
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房屋塗銷信託 及契稅申報可同時辦理

2020.07.22 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 為辦理連件登記需要,稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契...

    為辦理連件登記需要,稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契...

快速導讀

新竹縣政府稅務局表示,近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託,並訂約出售房屋與第三人,為辦理連件登記需要,稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎?

Q. 近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託,並訂約出售房屋與第三人,為辦理連件登記需要,稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎?

A. 以自有房屋交付信託,信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託),嗣委託人與受託人雙方同意終止信託,該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋與第三人之案件,為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需,稽徵機關得依申請人檢附相關文件,同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。

 
為提供便民服務,縮短民眾辦理時間,竹縣稅務局彙整全國各縣市稽徵機關意見後,並經陳報財政部核釋,以自有房屋交付信託,信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託),嗣委託人與受託人雙方同意終止信託,該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋與第三人之案件,為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需,稽徵機關得依申請人檢附相關文件,同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。

應檢附文件除了房屋買賣(公定)契約書外,另有連件登記預先核發契稅申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書及其他有關文件。因竹縣契稅申報作業係由各鄉鎮市公所辦理,民眾若要辦理是類案件請就近向房屋所在地之鄉鎮市公所申報契稅,塗銷信託登記之查欠則可向新竹縣政府稅務局或竹東分局辦理。

 

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【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 契稅塗銷
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