都是因為大老闆 鹿港這區透天能賣3000萬

究其原因，鄰近的彰濱工業區近年廠商進駐大增，加上縣內首所公辦雙語學校開始招生，不少大老闆、中高階主管選擇在此購屋居住，而且「太平價還看不上」，部份大坪數新透天價格可上看2000萬甚至3000萬元。

內政部報告指出，鹿港鎮地價指數較2019年上半年上漲1.04%，與鹿港屬同一個都市計畫範圍的福興鄉也上漲0.85%，原因在於住宅區生活機能良好，建案陸續推出，交易尤其集中在海浴路以東、鹿草路以西、永康路以北的區域。

住商不動產鹿港福興加盟店總經理黃呈祿表示，該區域交易熱的原因有二，首先是彰化縣首間公辦雙語學校「鹿江國際中小學」去年正式招生，海浴路一帶與學校距離近；其次，也鄰近彰濱工業區，彰濱這2、3年來廠商進駐率提升，就業人口支撐房市，尤其許多大老闆、中高階主管都會在此買房居住。

黃呈祿分析，海浴路一帶的主力產品是透天厝，一般民眾愛看總價1000至1200萬元左右的透天，大老闆、中高階主管這類客群購買力強，偏愛看地坪30、40坪以上大坪數新透天，價格1800萬、2000萬都有，甚至有3000萬的產品。

也因為擁有購買實力堅強的客群，黃呈祿指出，當地土地及房價近2、3年來屢破新高，且沒看到降價跡象。他舉例，目前鹿港土地每坪約需20多萬，5年前10多萬，10年前卻只要10萬上下，漲幅驚人。