賣屋常見問題

1. 權狀正本先檢視。2. 權狀影本讓業務帶回。3. 所有權人或代理人身分證正本看一下。(不用附影本)4. 請委託人簽委託書。5. 請委託人簽三個月內成交資訊。6. 若是代理人需附授權書(若後補，完成後補才能開始售屋)與印鑑證明正本(可以後補，簽約時提供)。7. 空屋要請屋主準備鑰匙(自住則免)。8. 若所有權人以移居國外，戶籍不在中華民國，則代理人需海外授權書。9. 房屋做過幅射檢測、海沙屋檢測報告或社區規約等有關房屋的報告，都要一起附上正本或影本。10.若各文件用傳真的方式到分店，請附上「文件傳真同意書」。11.預售屋要附上買賣合約書影本，可拿去信義各分店影印。

可以。信義房屋全台直營店，委託一家分店，全部分店都可以替屋主銷售房屋。

大部分是，關於賣方的款項包含服務費、土地增值稅、房屋稅、地價稅、工程受益費等，都可從履保專戶動支。（但不含特種貨物稅）

若透過信義房屋買賣屋，買賣契約成立之時，需先支付70%的仲介服務費；交屋時，支付剩餘30%的仲介服務費。

1. 土地增值稅。2. 已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。3. 已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。4. 分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。5. 分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。6. 簽訂買賣契約之簽約費。7. 原抵押權塗銷代書費。8. 仲介服務費。9. 財產交易所得稅。10.賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。

原則上房屋仍於貸款中，是可以買賣的。但仍需看您的房屋有其他特殊設定或限制，才能確認是否可以直接進行買賣。例如：法院禁止移轉買賣等限制等。民法第867條：不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。依土地登記規則第136條規定，土地法第78條第8款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記：包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。