新莊3房銷況勝2房 多一房卡方便

照理說，2房相較3房坪數更小、總價更低，理應獲得更多負擔能力有限的受薪族喜愛，可是以新莊今年推案的銷況來看，不論是新成屋還是預售屋，3房的銷路都略勝2房一籌，與一般民眾的想像有些許出入。

住展統計資料顯示，今年以來新莊推出的新成屋當中，3房銷售率約18%，比2房的近17%高出1%左右；預售屋方面3房的銷路更是暢通，銷售率將近27%，表現亦較2房的近25%亮眼，顯示即使在小宅正夯的風潮當中，3房物件的市場性仍相對突出。

使用具彈性 3房受歡迎
3房產品的市場地位之所以如此穩固，首先在於空間使用的彈性。雖說當前社會的家庭型態以兩代小家庭為主，但一旦親友來訪，僅能滿足基本需求的2房便顯得不太夠用。

此外，時下民眾對於生活空間的分工定義較以往明確，許多家庭都期待休息處、起居處與工作區各自獨立、互不干擾，使得多1個房間可彈性利用的3房物件便比2房更具優勢，因此在能力許可的情況下，一般消費者對3房的青睞度依然高於2房。

總價帶下修 負擔更輕鬆
除了空間使用具靈活度外，近年3房產品改採高坪效設計，坪數精簡的同時，總價帶也變得更加親民，對消費者的吸引力遂大幅提升，比方說新莊副都心近期登場的「聯合公園」，即是低總價3房創造話題的代表性案例之一。

強調918萬買純住宅3房的「聯合公園」，免千萬住3房的精省門檻，不僅在新莊副都心引領風騷，放眼整個上新莊也幾乎無人能出其右，加以該案的建商品牌、所在地段與規劃設計俱佳，甫登場即有不少消費者果斷買單，因此想輕鬆擁有副都心3房美宅的買家，務必把握機會以免向隅喔！