待售戶數通通破2千 高雄5區房市恐供過於求

文／住展雜誌

中南部房市不妙了？根據業者統計，高雄待推案加上線上個案，總待售戶數將超過2.33萬戶，其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶，市場浮現供給爆量疑慮。

隨著近年重大建設完工，高雄推案量大幅提升，加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮，連北部、中部大型建商也南下推案。不料，下半年全國房市買氣降溫，高雄房市面臨新屋供給爆量難題。

新案待售量破2.3萬戶  高雄5區現賣壓

據龍悅廣告統計，高雄各行政區待售戶數將破2.3萬戶。統計數據包含銷售中成屋、已進場尚未銷售預售屋及將進場新案。目前待售戶數最多的是左營區， 總戶數達3,666戶，其次為三民區，新供給將達2,673戶。

雖說線上龐大的供給量，引發市場供過於求疑慮，可在缺工缺料問題愈發嚴峻，導致建案工期拉長的背景下，建商仍不急於銷售，唯代銷業者因銷售期拉長，管銷壓力增加。