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交屋驗屋注意事項

分類: 賣屋 /圓滿成交面面觀 /交屋須知   |

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買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來完成交屋手續,買賣交易流程就完成了,不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您,那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視,或因買屋時看屋著重在格局、位置等,因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會,信義房屋建議您在進行驗屋時,要注意以下事項:

 

驗屋前賣方的準備:

1.將房子搬空,廢棄物亦應搬走以利買方驗屋
2.整理房子所有鑰匙、感應卡、車庫遙控器等,以便交屋時交付買方
3.合約中若有約定附贈物,確認是否皆留在屋內
4.請買方驗屋確認屋況,如有瑕疵應於交屋前修復

 

驗屋時買方驗屋重點:

1.檢視房屋屋況,有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露或混凝土剝落等情形
2.確認電源總開關位置及插座電源供應正常
3.確認各供水處(水龍頭)、馬桶出水及排水狀況正常
4.確認水、電、瓦斯表位置
5.了解社區相關規定,如管理費繳交方式、管委會規章等
6.合約中若有約定附贈物,確認是否皆留在屋內
7.如有瑕疵,請屋主修復後於交屋前再次確認
 
最後提醒您,中古屋交易代表著它是二手屋況,必然有其使用痕跡存在,這是購買中古屋時應有的心理準備喔。

 

關鍵字︰ 交屋驗屋

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