第一季房市賣座排行 北市中山、新北中和熱門

台北市今年第一季的賣座王為中山區，移轉量位居北市之冠，房屋的撮合速度與銷售率都在北市均值之上，綜合指數為394，是近年房市賣座的熱門區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中山區生活機能成熟，交通便捷，且住宅產品多元，包括市中心精華區段的小宅、到二房三房標準品，甚至是豪宅產品等，各式產品齊全，一直以來都是北市熱門購屋區域，一般民眾指名度高。

台北市第一季房市賣座排行中，可發現平價區域的人氣增溫，如文山區的三項指標都在北市均值之上，綜合指數為358，竄升至北市賣座排行的第二名，至於同樣屬於平價區的大同區，銷售撮合速度是北市第二快，且房屋委託的銷售率位居北市之冠，但受限於本身市場交易規模較小，綜合分數則排在北市第四。

曾敬德表示，大同與文山區同屬台北市的相對平價區域，在自住客當道的市況下，平價區域的交易表現相對穩定，大同區則另受惠於軸線翻轉的題材。至於台北市銷售撮合速度最快則是落在信義區中，研判應是受到信義線通車帶動，加上精華區的小宅銷售穩定，但整體銷售量與銷售率表現並未特別突出。

新北市中和分數險勝淡水  位居第一季賣座王
至於新北市部分，觀察房市交易量指標，則以淡水地區的交易量最大，但中和區在撮合速度、銷售率與交易量等三項指標，表現狀況平均，仍然是今年第一季新北市的賣座王，綜合指數為374，險勝第二名淡水區的371，由於淡水區受惠於新市鎮開發帶動一波買氣，輕軌、淡江大橋環評過關亦有助於未來發展期待。

至於新北市交易量第二名則是新莊區，受惠於重劃區交屋帶動，與下新莊持續吸引首購自住客前往購屋，房市交易量緊追淡水地區，而一旁的泰山區，受惠於房價與副都心有一大段價差，泰山十八甲重劃區新成屋交易狀況穩定，雖然交易量不大，但委託物件的銷售率與銷售速度，反而都位居新北市之冠，算是房市熱門區段。
整體來看，台北市平價區域是一般民眾的購屋熱區，至於新北市一橋之隔的第一圈表現穩定，以目前自住客當道的需求下，房價、居住環境與生活便利性，成為民眾首要的考量因素。

【房屋賣座排行榜】
購買房屋除強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強，除了一般認知的撮合速度（流通天數）之外，該區房屋交易熱絡度（成交量）及市場銷售率（委託成交比）都是衡量一地房屋好不好賣的重要指標。因此根據上述三項指標，信義房屋評比出台北市與新北市的房屋賣座排行榜，供做民眾買賣屋時之參考。而各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值，表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。