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信義房訊知識

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搜尋結果：「交屋」

專題報導售後回租注意屋況後續問題

2021.02.24| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰交屋售後回租

Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 27

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
專題報導避免購屋糾紛安新建經：交屋掌握「問看摸約圖」五字訣

2021.02.20| 新聞來源：安信建經| 105

關鍵字︰交屋驗屋

交屋前掌握五字訣：「問、看、摸、約、圖」，安心住好宅！安新建經協理陳彥均表示，交屋後，應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是五字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打聽社區評價、建商口碑等等；如果是屋齡比較久的物件，陳彥均提醒，要特別詢問管線是否曾經換新，如果沒有，就得特別留心。第二，要張開眼睛仔細「看」。若想避免買到漏水屋，陳彥均說，建議晴天、雨天、白天、晚上，...
市場快訊萬芳醫院捷運站受新屋帶動房價漲

2021.02.10| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰捷運萬芳醫院站文湖線

萬芳醫院捷運站周邊區域因地理位置位於文山區的正中心，往北去大安信義區、往南去新店，離景美、木柵都不遠，而緊鄰萬芳捷運站，也是文湖線上乘載量很大的站點，另外，萬芳醫院商圈、中國科大商圈的生活機能都很成熟。根據信義房屋統計捷運周邊站點行情資料，去年萬芳捷運站周邊的交易量為275件，較前年成長2.3%；而平均單價去年為50.59萬，較前年成長5%。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示，去年萬芳捷運站周邊正好有三棟老屋重建的新大...
專題報導北士科進度追蹤二期綠地7月完工

2021.02.11| 新聞來源：住展房屋網| 14

關鍵字︰科技園區公園綠地

第2期填土整地、公園綠地及道路等工程均已全數發包開工，其中填土整地工程已於4日竣工，公園（公1、公4）綠地工程預計於7月完工啟用，道路工程預計於明年12月竣工，同時完成全區開發。北市府也表示，為妥適安置區段徵收範圍內拆遷原住戶，減低因區段徵收造成的生活衝擊，於園區內劃設3.07公頃的市民住宅區興建專案住宅，總共興建 15 棟 642 戶，以「成本價」供符合安置資格之拆遷戶承購，總計有478戶已完成配售及交屋。
南部漢神巨蛋商圈去年房價站上高點這幾條路最鬧中取靜

2021.02.17| 新聞來源：NOWnews| 27

關鍵字︰實價登錄房市景氣

「高雄實價網」顯示，去年巨蛋商圈住宅均價25.31萬，創歷年新高，較前一年2019年約有3%漲幅，若與實價登錄上路後2013年全年相較，更已漲了25%。交易量部分，每年都介於300至500件之間，相當穩定。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌表示，2020年房市景氣熱絡，許多區域房價都走揚，巨蛋商圈也不例外。除價格有所提升，受惠大環境，加上有漢神巨蛋、瑞豐夜市、捷運站點三因素，生活機能便利，標準型產品去化速度也加快。陳世昌進...