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搜尋結果：「交屋」

信義焦點旺季+建案交屋推升六都交易

2021.05.04| 新聞來源：信義房屋| 8

關鍵字︰買賣移轉棟數重劃區

4月買賣移轉棟數六都年增約28% 反映3月市場穩定的買氣信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢，而今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4千餘戶，預售完工交屋也會帶動移轉棟數增加，同時3月市場也正值上半年房市旺季，許多因素帶動下導致4月移轉棟數表現維持穩定。六都之中，4月移轉量最高的是新北市的6325棟...
趨勢情報國宅、老宅當道小資前進台南南區

2021.05.05| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰台南中古屋

信義房屋金華店店長張榮表示，南區的地理位置雖較市中心其他區域略偏，但與中西區、安平區接壤的區段，生活機能並不弱，鄰近市政特區及新光三越，且往南又有86快速道路。由於各項機能尚稱成熟，加上區域內不少中古國宅，當各區房價都在猛漲，因而越來越吸引預算有限的購屋族買進南區。張榮進一步說明，南區的國宅分為爬樓梯公寓以及有電梯的社區，公寓若屋況未經整理，總價約200多萬，經整理則約400多萬；而若是3房的電梯國宅，總價則約700...
市場快訊 A7房價優勢首購、置產同時搶進

2021.05.05| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰ A7重劃區機場捷運

龜山區今年以來交易量連續成長，在桃園市行政區中表現最為亮眼。根據桃園市地政局公布的4月不動產移轉買賣數據，龜山區4月年增率成長高達9成之多，平鎮區居次，移轉棟數成長約5成。龜山區之所以量能成長強勁，來自於A7重劃區的大量交屋。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，龜山區主要受到A7重劃區新案交屋量帶動，整體移轉量大增，近幾年機場捷運周邊頗受矚目，體育大學站經過7站到台北火車站，具有交通利多，且新大樓房價2字頭...
專題報導現況交屋可避責？仍須負瑕疵擔保

2021.05.04| 新聞來源：NOWnews| 5

關鍵字︰現況交屋瑕疵擔保責任

什麼是現況交屋？交屋後，才發現漏水怎麼辦？網路上買屋買賣社團，經常有網友提問「什麼是現況交屋」，買賣契約中若有這項條款，對自身權益是否有影響？甚至是契約條款有註明現況交屋，但準備裝潢才發現漏水，還能否向原屋主求償？即使契約註明「現況交屋」屋主仍須負瑕疵擔保責任對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，早期出現「現況交屋」的做法，是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
市場快訊禁售令解除！A7合宜宅大量出關

2021.05.02| 新聞來源：住展房屋網| 38

關鍵字︰ A7合宜宅預告登記

根據內政部營建署資料，A7合宜宅於2016年完工交屋，預告登記5年不得移轉限制，當時共興建4238戶，其中29戶被法拍、僅占0.68%；今年3月起部分戶別已過了5年禁止轉售限制，截至4月為止已有1392戶塗銷、占32.85%，且預計5月尚有1151戶將塗銷。營建署指出，該合宜宅陸續有住戶預告登記屆滿，將由政府主動辦理塗銷預告登記作業，屆時民眾將可自行申辦抵押權設定。營建署也呼籲，合宜宅興建目的是提供無自有住宅家庭...
專題報導不慎買到漏水屋免驚專家教攻略

2021.04.30| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰漏水保固漏水

Q. 不小心買到漏水屋怎麼辦？ A. 無論中古屋或新成屋，依據民法規定，賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」。近期，漏水房屋的案例層出不窮，像是某重劃區的新成屋公設區域的樑柱噴水，被網友笑稱「天然瀑布造景」，另一重劃區的知名建案，也傳出上百戶家中漏水，若是一般民眾不慎買到漏水屋，可以怎麼做呢？杜中平表示，無論中古屋或新成屋，依據民法規定，賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」，意思是賣方應該擔保商品交...