300億租金補貼專案上路！租屋族和房東省荷包必看

(2022/9/2更新) 內政部營建署在8/30表示，為造福更多的租屋族群並給予想申辦租金補貼卻還來不及申請的租戶，公告延長申請時間至今年10/31下午5時止。

300億元中央擴大租金補貼專案已於7/1上路，除了擴大租金補貼要減輕租屋族負擔，房東將房子出租給領用租金補貼的租屋者，也可享有減稅優惠。有需要的民眾可在7月1日至8月31線上申請，並預計於10月撥款。

內政部營建署為照顧及減輕租屋族負擔，更加碼 4大亮點更回應租屋者的實際需求！

1.      戶數擴大：

去年租金補貼計畫實際申請戶數高達16萬餘戶，為擴大對租屋族照顧及減輕其生活負擔，今年除計畫將補貼總經費增加外，補貼戶數也增加至50萬戶。

2.      金額加碼：

原補貼金額2,000元至8,000元作為基本補貼額度，針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢將加碼1.2倍，2年內新婚家庭加碼1.3倍，經濟弱勢家庭（低收入戶及中低收入戶）將加碼1.4倍。此外，育有未成年子女（含胎兒）家庭將從1.4倍起，每多生1個就多0.2倍，生越多補助家越多！

3.      資格放寬：

今年租金補貼專案將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，以雙北租屋族為例，台北市每人每月平均所得標準放寬為56,046元以下，新北市則放寬為47,400元以下，且家庭成員不綁戶籍，鎖定核心家庭，經由所得標準放寬，可讓政府照顧更多租屋民眾。

4.      申請簡便：

地方政府已於6月逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願，有意者將由營建署試算未來可領取本專案補貼金額，結果經舊戶確認後即完成申請，簡化申請手續。新申請者可使用線上申請系統填寫基本資料，上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件，經確認後送出即完成申請。

隨著租金補貼標準放寬，房東將房子出租給領用補貼的租客，可成為公益出租人，就可享用綜所稅、房屋稅、地價稅之三大租稅優惠。在「300億元中央擴大補貼專案」中，房東會隨著租客的申請通過，自動轉換成公益出租人，則同樣可享用減稅優惠。

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1.    綜合所得稅：

每屋每月的租金收入免稅額度提高至1.5萬元。

2.    房屋稅：

可依自用住家稅率1.2%計算，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4％以上，至少節省一半的稅金。

3.    地價稅：

比照自用住宅用地稅率2 ‰計算，相較於一般出租住宅適用地價稅率10‰，對於愛心房東可說是相當優惠。

內政部營建署也提醒，房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格唷！

若租屋族或房東對租金補貼專案有任何疑慮，可直接撥打營建署諮詢專線02-7729-8003，也可於內政部不動產資訊平台「申請資格檢核及試算」網站，檢查自己是否符合申請資格以及試算可領取的補貼金額。

（資料來源：內政部營建署）