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信義房訊知識

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搜尋結果：「租屋」

專題報導到站就到家　買捷運共構宅須注意的問題

2019.07.17| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰捷運共構投資

所謂的捷運共構宅，是指建物與捷運設施相連結的住宅，因樓下是捷運，上樓就回家，相當方便。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，因為「到站即到家」，且捷運站周邊通常機能很好、商圈發達，所以具極佳的出租優勢，若是投資置產的買方，較不擔心空租問題。另外屋齡普遍較新、屋況不會太差，也是其優點。但也因有許多租屋族居住，徐佳馨提醒，捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外，出租人口比重高也增添住戶複雜性，是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也...
居家生活沒想到爬樓梯如此不便　首換族悔買5樓公寓

2019.07.11| 新聞來源：NOWnews| 43

關鍵字︰房貸租屋

Bunny和當時的男友本來就喜歡看房子，兩人10年前因計劃要結婚，花了1年看了上百間屋，她說，「我們沒有急迫的買房壓力，把看房子當成約會，藉此聊聊彼此的居住需求，以及對未來家的想像，慢慢地凝聚選屋的共識。」當時因在新北市永和區租屋，就近選看周遭的公寓和電梯華廈，最後在5樓公寓及電梯華廈中抉擇。當時他們準備約200萬元自備款，公寓總價700多萬元、華廈900多萬元，Bunny評估，華廈多貴200萬元，換算每月貸款的壓力...
專題報導買房V.S租房專家教你簡易評估算法

2019.07.09| 新聞來源：NOWnews| 34

關鍵字︰房貸租金

不少人認為買房才有安全感，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房好處在於擁有產權，不擔心房東漲租，並可按需求裝潢，而且每月房貸等於儲蓄，繳清房貸後便無需擔心居住問題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房前要先確認動機與人生規劃，如果結婚、換屋等剛性需求者，比較不會因市場變動而後悔，不過買房仍應視個人財務狀況與需求等因素考量。信義房屋建議民眾可試算區域的「租金房貸比」，意即每月租金占月繳房貸的比重，比重愈高，代表...
北部科技新貴愛買房　竹科隔壁鄰居同樣夯

2019.07.05| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰投資租屋

竹南科學園區位於苗栗縣竹南鎮頂埔里，佔地約123公頃，做為支援新竹科學園區發展的延伸，有不少光電、生技、醫藥及醫材等廠商進駐。廣大就業人口當然也撐起周邊的房市交易。園區旁的大埔重劃區，當初因台積電竹南封測廠開發案利多而湧進投資客購買新案，卻因開發案擱置而賣壓沉重。住商不動產竹南博愛加盟店副店長劉慧閔表示，大埔重劃區目前因機能不佳，且受投資客炒作影響，買賣相對冷清，入住者多為租客，園區的自住買方反而多往竹南與頭份市區購...
北部總價千萬是過不去的坎新竹小宅最夯

2019.07.02| 新聞來源：NOWnews| 59

關鍵字︰房貸租屋

現今對小宅並未有明確的界定，多以一房或二房為準，權狀面積約30坪內，就30坪而言，已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計，全台15坪以下移轉面積占比為15.79%，15-25坪占比為26.11%，合計為41.9%；依縣市別分析，以新竹縣小宅占比最高，25坪內比例高達53.85%，其次為台北市的51.52%，新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺，且人口密集度高的雙北，住...
居家生活租屋族看屋　最容易忽略這些環節

2019.06.28| 新聞來源：NOWnews| 24

關鍵字︰租金嫌惡設施

「隔音效果不佳會影響居住品質，但在租屋時卻很容易被忽略」，住商不動產企研室經理徐佳馨建議，要確認租屋處隔音效果，可以觀察有無安裝氣密窗，以及是否為水泥隔間，水泥隔音效果會勝過木板；但她也坦言，如果是租屋處上下樓層很吵，就較難避免，只能在租屋前觀察鄰居素質、家庭成員等。徐佳馨更提醒，要記得觀察租屋處外是否有環境噪音，最好日夜都要實際看屋，到了安靜的晚上，車流等噪音會更顯得大聲，要確認自己是否能接受，也可以到陽台、頂樓觀...

選後房市解讀

發布日期 : 2016.01.16 觀看次數 : 91

關鍵字︰房地合一稅社會住宅

房市不安定因素一一解除:房地合一稅上路、FED升息和總統大選落幕執政團隊訴求健全房地產產業政策聚焦在社會住宅、租屋管理、物業管理和都更發展73
選前搶先看房市

發布日期 : 2015.11.11 觀看次數 : 22

關鍵字︰房市政策空屋釋出

朱立倫房市政策：房市轉買方市場，沒打房必要避免金融信用危機，維持房市穩定金融體系才會穩定社會住宅緩不應急，引導空屋釋出。10萬空屋當社宅蔡英文房市政策：都市更新、物業管理、租屋產業和社會住宅興建社會住宅，中央帶頭推動。並強化實價登錄與都更條例129